2025年度生態(tài)園區(qū)開發(fā)商與綠色物業(yè)合作協(xié)議書

2025年度生態(tài)園區(qū)開發(fā)商與綠色物業(yè)合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度生態(tài)園區(qū)開發(fā)商與綠色物業(yè)合作協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：_______乙方（綠色物業(yè)）：鑒于甲方在_______（具體地點(diǎn)）開發(fā)建設(shè)生態(tài)園區(qū)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方生態(tài)園區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作期限1.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)綠化、保潔、衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等工作；（2）園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；（4）園區(qū)業(yè)主的入住、退住手續(xù)辦理；（5）園區(qū)業(yè)主大會(huì)的籌備與召開；（6）園區(qū)業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與支持；（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。3.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.3乙方應(yīng)加強(qiáng)園區(qū)安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.4乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行清潔、綠化、消毒等工作，保持園區(qū)整潔、美觀。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（1）按建筑面積計(jì)費(fèi)：_______元/平方米·年；（2）按實(shí)際入住戶數(shù)計(jì)費(fèi)：_______元/戶·年；（3）按其他方式計(jì)費(fèi)：_______元/_______·年。4.3甲方應(yīng)于每年_______月_______日前支付乙方上一年度的服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方違反本協(xié)議約定，未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或發(fā)生重大服務(wù)失誤的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同項(xiàng)下所述的第三方，指除甲乙雙方外，為達(dá)成本合同目的，或?yàn)楸竞贤?xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介代理等，由甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1乙方在提供服務(wù)過程中，因?qū)I(yè)知識(shí)、技術(shù)能力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助完成相關(guān)服務(wù)或任務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。2.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致需要第三方介入以解決爭(zhēng)議或執(zhí)行本合同的，甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介代理等；（2）獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)報(bào)酬；（3）在介入范圍內(nèi)，享有與本合同相關(guān)的知情權(quán)和參與權(quán)。（1）按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介代理等過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方的一般過失造成甲方損失的，第三方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且不存在故意或重大過失，甲方遭受的損失由甲方自行承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第五條第三方的責(zé)任歸屬5.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若第三方責(zé)任難以界定或存在爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方的更換6.1若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違反本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方的報(bào)酬支付7.1第三方的報(bào)酬支付方式、金額及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。7.2第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)的報(bào)酬。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行劃分。8.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，與甲方、乙方在合同項(xiàng)下承擔(dān)的義務(wù)不沖突，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4第三方介入本合同關(guān)系后，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條本協(xié)議的效力9.1本協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的修正、補(bǔ)充或變更，經(jīng)甲乙雙方同意后，與本合同具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、更換程序等。說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密措施。說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目資料、乙方提供的資質(zhì)證明文件等。說明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的；第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；任何一方未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；對(duì)于乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；對(duì)于第三方違反保密協(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；對(duì)于任何一方未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金；乙方未按約定完成綠化工作，導(dǎo)致園區(qū)綠化面積減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露