2025年度高端住宅項目精裝修設計與施工合同范本

2025年度高端住宅項目精裝修設計與施工合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度高端住宅項目精裝修設計與施工合同甲方（業(yè)主）：名稱：______法定代表人：______地址：______乙方（施工單位）：名稱：______法定代表人：______地址：______鑒于甲方擬對位于______的______高端住宅項目進行精裝修，乙方愿意按照甲方要求提供設計與施工服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條設計內容與要求1.1設計范圍：乙方負責______住宅項目的精裝修設計工作，包括但不限于室內設計、景觀設計、智能化系統(tǒng)設計等。1.2設計要求：（1）設計風格：______；（2）材料選擇：甲方提供材料清單，乙方根據(jù)甲方要求進行搭配；（3）功能布局：滿足甲方生活需求，提高居住舒適度；（4）質量標準：符合國家相關設計規(guī)范及標準。第二條施工內容與要求2.1施工范圍：乙方負責______住宅項目的精裝修施工工作，包括但不限于水電改造、墻面地面施工、木作工程、涂飾工程、門窗安裝、衛(wèi)浴潔具安裝、家具定制、裝飾畫及掛件安裝等。2.2施工要求：（1）施工質量：符合國家相關施工規(guī)范及標準，確保施工質量；（2）施工工期：自合同簽訂之日起______天內完成施工；（3）施工安全：嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全；（4）文明施工：遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔。第三條合同價款及支付方式3.1設計費用：______元，分______期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：______元，于合同簽訂后______日內支付；第二期：______元，于設計完成并經(jīng)甲方確認后______日內支付；第三期：______元，于施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后______日內支付。3.2施工費用：______元，分______期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：______元，于合同簽訂后______日內支付；第二期：______元，于主體結構封頂后______日內支付；第三期：______元，于隱蔽工程驗收合格后______日內支付；第四期：______元，于中期驗收合格后______日內支付；第五期：______元，于竣工驗收合格后______日內支付。第四條交付與驗收4.1設計成果交付：乙方應于______前將設計成果交付甲方，甲方應在收到設計成果后______日內完成審核并通知乙方。4.2施工完成交付：乙方應于______前完成施工并通知甲方驗收，甲方應在收到通知后______日內組織驗收。4.3驗收標準：（1）設計成果：符合國家相關設計規(guī)范及標準，滿足甲方要求；（2）施工質量：符合國家相關施工規(guī)范及標準，滿足甲方要求；（3）施工安全：符合施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，無安全事故發(fā)生；（4）文明施工：遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間完成設計工作，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金。5.2乙方未按約定時間完成施工工作，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金。5.3乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.4甲方未按約定時間支付設計費用或施工費用，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：______乙方（施工單位）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為完成本合同約定的設計與施工任務，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。（1）設計咨詢公司；（2）施工監(jiān)理公司；（3）材料供應商；（4）設備供應商；（5）其他為完成本合同任務所需的專業(yè)服務機構。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的設計、施工缺陷或安全事故，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額如下：（1）設計咨詢公司：設計費用總額的______倍；（2）施工監(jiān)理公司：監(jiān)理費用總額的______倍；（3）材料供應商：供應材料總額的______倍；（4）設備供應商：供應設備總額的______倍；（5）其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責權利3.1第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定，獨立開展專業(yè)服務；（2）獲得甲方、乙方提供的必要資料和條件；（3）在合同約定的范圍內，享有相應的費用支付權利。3.2第三方義務：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務職責；（2）保證服務質量，確保設計、施工符合國家相關規(guī)范和標準；（3）遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全；（4）及時向甲方、乙方反饋工作進展和問題；（5）按照合同約定，承擔相應的法律責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應服從甲方對設計、施工工作的總體安排；（2）甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價；（3）第三方應配合甲方對設計、施工過程中的問題進行整改。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應服從乙方對施工工作的管理和指揮；（2）乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價；（3）第三方應配合乙方對施工過程中的問題進行整改。4.3第三方與其他第三方的關系：（1）各第三方之間應相互尊重，共同維護施工現(xiàn)場的秩序；（2）各第三方應按照合同約定，各自履行職責，不得相互推諉責任；（3）各第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方資質、服務內容、費用支付等事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入本合同管理體系，確保第三方履行合同義務。5.3第三方介入期間，如發(fā)生設計、施工變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.4第三方介入期間，如發(fā)生設計、施工質量問題，甲乙雙方應與第三方共同分析原因，并采取相應措施予以整改。5.5第三方介入期間，如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應與第三方共同分析原因，并依法承擔相應責任。5.6第三方介入期間，甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，及時溝通工作進展和問題，確保項目順利進行。5.7第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方費用。5.8第三方介入期間，如因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。5.9第三方介入期間，如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并依法承擔相應責任。5.10第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護自身合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計合同附件：設計任務書：詳細說明設計范圍、要求、標準等。設計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。設計變更單：記錄設計過程中的變更事項。設計驗收報告：記錄設計成果的驗收情況。2.施工合同附件：施工組織設計：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等。施工圖紙：包括施工圖、大樣圖、節(jié)點圖等。施工進度計劃：詳細說明施工進度安排。施工驗收報告：記錄施工完成的驗收情況。3.材料設備清單附件：材料設備清單：詳細列出所需材料、設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌等信息。材料設備合格證明：證明材料、設備符合國家相關標準和要求。4.質量保證文件附件：質量保證體系文件：包括質量管理制度、質量檢驗標準等。質量檢驗報告：記錄材料、設備、施工過程中的質量檢驗情況。5.安全生產(chǎn)文件附件：安全生產(chǎn)管理制度：包括安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。安全生產(chǎn)檢查記錄：記錄施工現(xiàn)場的安全檢查情況。6.環(huán)境保護文件附件：環(huán)境保護措施：包括施工現(xiàn)場的環(huán)保措施、廢棄物處理等。環(huán)境保護驗收報告：記錄環(huán)境保護措施的落實情況。7.支付結算文件附件：支付申請單：記錄設計、施工費用的支付申請。支付憑證：證明設計、施工費用的支付情況。8.其他附件：甲方提供的場地、設備等資料。乙方提供的施工人員、設備等資料。甲方、乙方、第三方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成設計工作，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金。乙方未按約定時間完成施工工作，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金。甲方未按約定時間支付設計費用或施工費用，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務，每延遲一日，應向甲方或乙方支付______元違約金。第三方提供的材料、設備不符合國家相關標準和要求，造成損失，應承擔相應責任。2.責任認定標準：違約行為的認定：根