2025年度公共租賃住房保障項(xiàng)目合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房保障項(xiàng)目合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方為______（城市名），負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房保障項(xiàng)目的實(shí)施工作，乙方為______（企業(yè)名稱），具有房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等相關(guān)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度公共租賃住房保障項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______1.3項(xiàng)目規(guī)模：______套公共租賃住房1.4項(xiàng)目建設(shè)周期：______年第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、立項(xiàng)、審批、土地征用、拆遷安置、房屋建設(shè)等前期工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等工作。2.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措、土地供應(yīng)、項(xiàng)目監(jiān)管等后續(xù)工作。第三條合作方式3.1雙方合作方式為聯(lián)合開發(fā)模式。3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地征用、拆遷安置等工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等工作。第四條資金管理4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的監(jiān)管。4.2甲方在項(xiàng)目開工前向乙方支付______萬元作為前期費(fèi)用。4.3項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目收益按照合同約定比例返還甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等工作。5.2甲方應(yīng)配合乙方做好項(xiàng)目施工過程中的各項(xiàng)工作。5.3甲方應(yīng)按時向乙方支付前期費(fèi)用及項(xiàng)目收益。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成土地征用、拆遷安置等工作。6.2乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等工作。6.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商、服務(wù)商、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原則2.1第三方的介入應(yīng)遵循合法、公平、誠信的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2若第三方責(zé)任超過本條第一款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由乙方自行承擔(dān)。4.第三方選擇與授權(quán)4.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，有權(quán)選擇合適的第三方參與項(xiàng)目實(shí)施。4.2選擇第三方后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.3甲方或乙方有權(quán)授權(quán)第三方執(zhí)行特定的項(xiàng)目任務(wù)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。5.第三方權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的項(xiàng)目信息和技術(shù)支持；（2）按照合同約定獲取報酬；（3）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況提出合理化建議；（4）要求甲方、乙方對第三方工作進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成項(xiàng)目任務(wù)；（2）確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全和環(huán)保；（3）對項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和成果享有合法的使用權(quán)；（4）對項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方責(zé)任劃分（1）第三方直接責(zé)任：由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方間接責(zé)任：由導(dǎo)致該責(zé)任產(chǎn)生的甲方、乙方或其他第三方共同承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任與其他責(zé)任：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.第三方責(zé)任賠償（1）第三方直接責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方間接責(zé)任：第三方應(yīng)按照其責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任與其他責(zé)任：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.第三方變更（1）變更第三方前，甲方、乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；（2）變更第三方后，原合同條款中對第三方的約定仍有效。10.第三方保密10.1第三方在履行本合同過程中，對甲方、乙方或項(xiàng)目相關(guān)的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給任何第三方。11.第三方合同解除11.1第三方在本合同項(xiàng)下違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方爭議解決12.1第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.第三方終止13.1乙方在履行本合同過程中，如需終止與第三方的合作，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并取得甲方的同意。14.第三方資料歸檔14.1第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的相關(guān)資料，應(yīng)按照甲方、乙方或相關(guān)法律法規(guī)的要求歸檔保存。15.第三方補(bǔ)充條款15.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：文件需加蓋相關(guān)部門公章，明確項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)周期等基本信息。2.土地使用權(quán)證要求：文件需加蓋相關(guān)部門公章，明確土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等基本信息。3.拆遷安置協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲方、乙方及拆遷戶公章，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。4.工程設(shè)計圖紙要求：圖紙需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。5.工程施工合同要求：合同需明確施工單位、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.工程監(jiān)理合同要求：合同需明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。7.物業(yè)管理合同要求：合同需明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。8.資金籌措計劃要求：計劃需明確資金來源、籌措方式、資金使用計劃等。9.項(xiàng)目進(jìn)度計劃要求：計劃需明確各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。10.項(xiàng)目驗(yàn)收報告要求：報告需明確項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量情況、驗(yàn)收結(jié)論等。11.項(xiàng)目結(jié)算報告要求：報告需明確項(xiàng)目總成本、分項(xiàng)成本、結(jié)算金額等。12.第三方資質(zhì)證明文件要求：文件需加蓋第三方公章，明確第三方資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付乙方前期費(fèi)用；（2）乙方未按時完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等工作；（3）第三方未按時完成合同約定的任務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付乙方前期費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）乙方未按時完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）第三方未按時完成合同約定的任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。3.違約示例說明：（1）甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付乙方______萬元前期費(fèi)用，若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______萬元的違約金；（2）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計，若乙方逾