2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資貸款擔(dān)保協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資貸款擔(dān)保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（借款人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______丙方（貸款銀行）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.乙方因房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)需要，向丙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方同意為乙方的上述貸款提供擔(dān)保，保證在乙方不能履行還款義務(wù)時(shí)，向丙方支付貸款本金及利息。3.丙方同意接受甲方的擔(dān)保。根據(jù)上述事實(shí)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方向丙方申請(qǐng)的貸款本金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）及其利息、罰息、違約金等一切費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.甲方保證在乙方不能履行還款義務(wù)時(shí)，在接到丙方的書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付全部貸款本金及利息。第二條擔(dān)保期限1.本擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.甲方在本擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)丙方書面同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。第三條擔(dān)保方式1.甲方以自有資金為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。2.甲方保證擔(dān)保資金的合法來源，不得以非法手段取得擔(dān)保資金。第四條通知與送達(dá)1.甲方、乙方、丙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方住所或法定代表人。（2）郵寄送達(dá)：通過郵政速遞或快遞公司郵寄至對(duì)方住所或法定代表人。3.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起______個(gè)工作日視為對(duì)方收到。第五條爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方、丙方之間因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人住所地人民法院提起訴訟。第六條其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）簽字（蓋章）：乙方（借款人）簽字（蓋章）：丙方（貸款銀行）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，因本合同簽訂、履行或解除而參與其中或受其影響的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂過程中，乙方可能需要中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、貸款申請(qǐng)、擔(dān)保安排等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：丙方可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定貸款額度。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行或解除過程中，任何一方可能需要律師提供法律意見或代理訴訟。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：丙方可能需要第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確保貸款資金的使用合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)、擔(dān)保安排等不承擔(dān)任何責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律意見或代理訴訟承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的_____%。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的審計(jì)報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計(jì)費(fèi)用的_____%。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得丙方支付的合理評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：有權(quán)獲得甲方、乙方、丙方支付的合理律師服務(wù)費(fèi)用。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得丙方支付的合理審計(jì)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照乙方的委托，協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)、擔(dān)保安排等事宜，并保證其服務(wù)的真實(shí)性和合法性。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所：應(yīng)按照甲乙丙三方的委托，提供專業(yè)的法律意見或代理訴訟，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照丙方的委托，對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并保證其審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和合法性。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙丙三方：中介機(jī)構(gòu)僅作為乙方與丙方之間的橋梁，不參與甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙丙三方：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)丙方負(fù)責(zé)，對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所與甲乙丙三方：律師事務(wù)所僅對(duì)甲乙丙三方中的委托方負(fù)責(zé)，對(duì)其提供的法律意見或代理訴訟負(fù)責(zé)。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)與甲乙丙三方：審計(jì)機(jī)構(gòu)僅對(duì)丙方負(fù)責(zé)，對(duì)其審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。七、第三方介入的流程1.乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲乙丙三方通報(bào)，并取得三方的一致同意。2.乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照合作協(xié)議的要求，完成其服務(wù)內(nèi)容。4.第三方完成服務(wù)后，向乙方提交服務(wù)報(bào)告或成果。八、第三方介入的費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由丙方支付。3.律師事務(wù)所的律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙丙三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)費(fèi)用由丙方支付。九、本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）簽字（蓋章）：乙方（借款人）簽字（蓋章）：丙方（貸款銀行）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)按照丙方的要求提供真實(shí)、完整的借款合同。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款額度，丙方有權(quán)要求乙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.附件三：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬情況等。說明：擔(dān)保物清單是甲方提供擔(dān)保的重要依據(jù)，應(yīng)確保擔(dān)保物的真實(shí)性和有效性。4.附件四：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)由甲方法定代表人簽署，授權(quán)乙方代表甲方履行合同義務(wù)。說明：授權(quán)委托書用于明確乙方代表甲方參與本合同履行的權(quán)限。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性分析。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性，甲乙丙三方均需認(rèn)可。6.附件六：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括乙方財(cái)務(wù)狀況、貸款資金使用情況等。說明：審計(jì)報(bào)告用于確保貸款資金的使用合規(guī)，丙方有權(quán)要求乙方提供審計(jì)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。（2）甲方未按約定時(shí)間向丙方支付貸款本金及利息。（3）乙方未按約定用途使用貸款資金。（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（5）丙方未按約定提供貸款資金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：乙方逾期償還貸款本金人民幣_(tái)_____元，逾期利息為______元，違約金為______元。（2）甲方未按約定時(shí)間向丙方支付貸款本金及利息，應(yīng)向丙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方逾期支付貸款本金人民幣_(tái)_____元，逾期利息為______元，違約金為______元。（3）乙方未按約定用途使用貸款資金，應(yīng)停止使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方使用貸款資金進(jìn)行非約定用途，造成損失人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)承擔(dān)______元損失。（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。