2025年度借名人房產(chǎn)購置資金監(jiān)管協(xié)議書-@-2

2025年度借名人房產(chǎn)購置資金監(jiān)管協(xié)議書2本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借名人）名稱：____________________甲方住所地址：____________________乙方（資金監(jiān)管方）名稱：____________________乙方住所地址：____________________鑒于甲方計(jì)劃在2025年度內(nèi)購置房產(chǎn)，為確保資金安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)購置資金1.1甲方計(jì)劃在2025年度內(nèi)購置的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。1.2甲方需向乙方支付人民幣_(tái)___元整作為房產(chǎn)購置資金，用于購買房產(chǎn)。第二條資金監(jiān)管2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方支付的房產(chǎn)購置資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.2甲方在支付房產(chǎn)購置資金前，應(yīng)與乙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方式及責(zé)任。2.3甲方支付的房產(chǎn)購置資金，乙方應(yīng)將其存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，并定期向甲方提供資金監(jiān)管報(bào)告。第三條資金支付3.1.1甲方在簽訂購房合同后，應(yīng)向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整。3.1.2甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)向乙方支付尾款人民幣_(tái)___元整。3.1.3甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)向乙方支付相關(guān)稅費(fèi)人民幣_(tái)___元整。第四條資金退還4.1.1乙方原因?qū)е沦彿渴。?.1.2甲方無法獲得購房貸款；4.1.3房產(chǎn)交易過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致購房失敗。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及所涉及的房產(chǎn)購置資金等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（借名人）簽字：____________________甲方日期：____________________乙方（資金監(jiān)管方）簽字：____________________乙方日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房產(chǎn)購置過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1第三方介入類型包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。第四條第三方職責(zé)4.1.1房產(chǎn)中介：協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)，提供市場信息，協(xié)助簽訂購房合同等。4.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核購房合同，參與房產(chǎn)交易過程中的法律事務(wù)等。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)擬購買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.4銀行：為甲方提供購房貸款服務(wù)，監(jiān)管貸款資金的使用。4.1.5保險(xiǎn)公司：為甲方提供購房保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲方權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的文件和信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得利用其與甲方、乙方的關(guān)系，進(jìn)行不正當(dāng)競爭或謀取私利。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體流程，包括：7.1.1第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.1.2第三方介入的方式和程序。7.1.3第三方介入的審批權(quán)限。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。8.2第三方變更后，原合同條款中對(duì)第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。第九條第三方責(zé)任的承擔(dān)9.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行劃分。9.2如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，如有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商解決。第十條第三方退出10.1如第三方因故退出，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。10.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由原合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主體承擔(dān)。第十一條其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，營業(yè)執(zhí)照正本和副本均需復(fù)印。說明：用于證明乙方合法經(jīng)營資格。3.房產(chǎn)購置資金監(jiān)管賬戶信息要求：包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：用于監(jiān)管房產(chǎn)購置資金。4.購房合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明甲方與賣方之間的購房關(guān)系。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)購置資金。6.銀行貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明甲方獲得購房貸款。7.保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明甲方購買購房保險(xiǎn)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶完成。9.資金監(jiān)管報(bào)告要求：包括資金使用情況、余額等。說明：用于監(jiān)督資金使用情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購置資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付10萬元，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)購置資金存入監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付10萬元，則應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致甲方購房損失10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：甲方、乙方未按約定提供相關(guān)文件和信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭