2025年度房地產(chǎn)貸款違約預(yù)警及處置合同范本

2025年度房地產(chǎn)貸款違約預(yù)警及處置合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日3.貸款用途：____________________4.還款方式：____________________5.利息計算方式：____________________6.貸款利率：____________________三、違約預(yù)警及處置1.違約預(yù)警①逾期還款：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，累計逾期天數(shù)超過____天；②欠息：自約定的利息支付日次日起至實(shí)際支付日止，累計欠息金額超過____元；③其他違約行為：____________________①向甲方發(fā)出違約預(yù)警通知書，要求甲方在接到通知書之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；②暫停發(fā)放貸款；③提前收回貸款；④向甲方收取違約金；⑤采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.違約處置①積極與乙方溝通，說明情況；②在接到違約預(yù)警通知書之日起____日內(nèi)，與乙方協(xié)商制定違約處置方案；③按照違約處置方案執(zhí)行。①逾期還款的還款計劃；②欠息的支付計劃；③其他違約行為的改正措施；④違約金的支付。四、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行期限屆滿或提前終止時，本合同自動失效。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.甲方應(yīng)保證提供的貸款用途真實(shí)、合法、合規(guī)。2.甲方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生貸款用途變更，應(yīng)提前通知乙方。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________________簽訂日期：________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行貸款申請材料的準(zhǔn)備和提交；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行貸款審核和發(fā)放；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款用途的監(jiān)督和核實(shí)；（4）在違約預(yù)警及處置過程中提供專業(yè)意見或服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的與貸款相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額的_____%；（2）因第三方故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償損失；（3）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方的選擇與變更1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，更換第三方服務(wù)提供者，但需提前____個工作日通知甲方。3.甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和滿意度，提出更換第三方服務(wù)提供者的請求，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用納入貸款用途，并在還款計劃中予以體現(xiàn)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）甲方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方本合同的履行。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并在支付憑證上注明；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告；（3）乙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方本合同的履行。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由各方自行解決，不影響本合同的履行。七、違約責(zé)任1.如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。八、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（借款人）：__________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________________簽訂日期：________________________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請材料：（2）收入證明文件：包括但不限于工資單、勞動合同、納稅證明等。（3）財產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等。（4）婚姻狀況證明文件：包括但不限于結(jié)婚證、離婚證等。（5）貸款用途證明文件：包括但不限于購房合同、裝修合同等。2.貸款合同：（1）貸款合同正本一份。3.貸款發(fā)放憑證：（1）貸款發(fā)放憑證一份，注明貸款金額、利率、還款方式等。4.貸款還款計劃表：（1）貸款還款計劃表一份，詳細(xì)列出還款期限、每月還款金額、累計還款金額等。5.貸款用途監(jiān)督報告：（1）貸款用途監(jiān)督報告一份，由第三方出具，詳細(xì)記錄貸款用途的使用情況。6.違約預(yù)警通知書：（1）違約預(yù)警通知書一份，由乙方發(fā)出，通知甲方違約預(yù)警情況。7.違約處置方案：（1）違約處置方案一份，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方服務(wù)協(xié)議：（1）第三方服務(wù)協(xié)議一份，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：（1）違約行為：甲方未按照貸款合同約定的還款日進(jìn)行還款。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，累計逾期天數(shù)超過____天。（3）示例說明：甲方于2025年6月1日應(yīng)還貸款10000元，實(shí)際還款日為6月5日，累計逾期4天。2.欠息：（1）違約行為：甲方未按照貸款合同約定的利息支付日進(jìn)行支付利息。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的利息支付日次日起至實(shí)際支付日止，累計欠息金額超過____元。（3）示例說明：甲方于2025年6月1日應(yīng)支付利息100元，實(shí)際支付日為6月10日，累計欠息9天。3.貸款用途變更：（1）違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款用途。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提前____個工作日向乙方報告貸款用途變更情況。（3）示例說明：甲方原貸款用途為購房，后改為裝修，未經(jīng)乙方同意。4.其他違約行為：（1）違約行為：甲方在貸款期限內(nèi)，有其他違反