2025年度借款房產(chǎn)抵押協(xié)議范本速查版

2025年度借款房產(chǎn)抵押協(xié)議范本速查版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借款房產(chǎn)抵押協(xié)議甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供借款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款本金1.1本借款合同項(xiàng)下借款本金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。第二條借款期限2.1本借款合同約定的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款用途3.1乙方確認(rèn)借款用途為_______，不得用于法律法規(guī)禁止的其他用途。第四條借款利率4.1本借款合同項(xiàng)下借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，每月_______日為計(jì)息日。第五條還款方式還款日：_______日還款金額：_______元還款方式：_______第六條抵押房產(chǎn)6.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.3抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。第七條抵押物權(quán)利限制7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等任何可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。7.2乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。第八條抵押物的保管8.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完好。8.2如抵押房產(chǎn)因乙方原因造成損壞或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)要求乙方立即償還全部借款本金及利息；向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十條爭議解決10.1因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日附件：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同項(xiàng)下“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同的目的包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方完成抵押登記手續(xù)；對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；提供法律咨詢和代理服務(wù)；為甲乙雙方提供擔(dān)保；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的賠償限額；如第三方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù).4第三方的權(quán)利與義務(wù)如下：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，與甲方的其他權(quán)利義務(wù)無關(guān)；第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，與乙方的其他權(quán)利義務(wù)無關(guān)；第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由其自行協(xié)商確定。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；第三方完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。七、第三方介入后的合同變更.7第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：增加或刪除第三方的義務(wù)和責(zé)任；調(diào)整第三方的權(quán)利；明確第三方的責(zé)任限額。八、第三方介入后的爭議解決.8第三方介入后，因第三方原因?qū)е碌臓幾h，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。九、其他約定.9本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.10本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證：證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。.2土地使用權(quán)證：證明抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的文件。.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。.4抵押登記申請(qǐng)書：甲乙雙方共同填寫并向抵押房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)文件。.5抵押登記證明：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明抵押登記已經(jīng)完成的證明文件。.6借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等。.7抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，詳細(xì)約定抵押物的范圍、權(quán)利限制、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等。.8第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.9其他相關(guān)文件：與抵押房產(chǎn)、借款、抵押登記等相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：乙方未按約定時(shí)間還款：乙方應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算，自逾期之日起至還款日止。乙方未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)立即停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定保管抵押房產(chǎn)：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)損壞，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)立即辦理抵押登記，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定提供借款：甲方應(yīng)立即提供借款，并支付乙方因此遭受的損失。甲方未按約定解除抵押權(quán)：甲方應(yīng)立即解除抵押權(quán)，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：.11示例一：若乙方未按約定時(shí)間還款，逾期一個(gè)月，借款金額為人民幣10萬元，則乙方應(yīng)支付逾期還款的違約金為1000元（10萬元×10%）。.12示例二：若第三方