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文檔簡介
2025年度建筑工程承發(fā)包合同規(guī)范(裝配式建筑)本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:第一條合同標(biāo)的一、承建工程名稱:____________________________二、承建工程地點(diǎn):____________________________三、承建工程內(nèi)容:____________________________四、承建工程規(guī)模:____________________________五、承建工程合同造價:人民幣______元整(大寫:____________________________)第二條承包人一、承包人名稱:____________________________二、承包人法定代表人:____________________________三、承包人注冊地址:____________________________四、承包人資質(zhì)等級:____________________________五、承包人開戶銀行及賬號:____________________________第三條發(fā)包人一、發(fā)包人名稱:____________________________二、發(fā)包人法定代表人:____________________________三、發(fā)包人注冊地址:____________________________四、發(fā)包人開戶銀行及賬號:____________________________第四條工程工期一、合同工期:自______年______月______日至______年______月______日,共計______個月。二、開工日期:____________________________三、竣工日期:____________________________第五條合同價款一、合同價款:人民幣______元整(大寫:____________________________)二、付款方式:1.預(yù)付款:合同簽訂后______個工作日內(nèi),承包人向發(fā)包人提交相關(guān)資料,發(fā)包人支付合同價款的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款:按月進(jìn)度支付,每月支付合同價款的_____%。3.驗(yàn)收合格后支付尾款:驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi),承包人向發(fā)包人提交相關(guān)資料,發(fā)包人支付合同價款的_____%作為尾款。三、違約責(zé)任:1.發(fā)包人未按約定支付預(yù)付款的,應(yīng)向承包人支付_____%的違約金。2.承包人未按約定完成工程的,應(yīng)向發(fā)包人支付_____%的違約金。3.發(fā)包人未按約定支付進(jìn)度款的,應(yīng)向承包人支付_____%的違約金。第六條工程質(zhì)量一、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、工程質(zhì)量保修期:自竣工驗(yàn)收合格之日起______年。三、保修期內(nèi),因承包人施工原因造成的質(zhì)量問題,承包人應(yīng)無條件負(fù)責(zé)修復(fù),直至達(dá)到保修要求。第七條工程進(jìn)度一、承包人應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。二、如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤,承包人有權(quán)要求延長工期。三、如因承包人原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤,承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條風(fēng)險責(zé)任一、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二、因承包人原因造成的損失,由承包人承擔(dān)。三、因發(fā)包人原因造成的損失,由發(fā)包人承擔(dān)。第九條合同解除一、合同解除條件:1.發(fā)包人未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的,承包人有權(quán)解除合同。2.承包人未按約定完成工程的,發(fā)包人有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知對方。二、合同解除后的處理:1.發(fā)包人應(yīng)支付承包人已完成的工程款項(xiàng)。2.承包人應(yīng)退還發(fā)包人已支付的預(yù)付款。3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十條爭議解決一、雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效一、本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。二、本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。發(fā)包人(蓋章):____________________________法定代表人(簽字):____________________________簽訂日期:____________________________承包人(蓋章):____________________________法定代表人(簽字):____________________________簽訂日期:____________________________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義一、本合同所稱第三方,是指在合同履行過程中,為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、設(shè)計、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等,經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額一、第三方在合同履行過程中,因其自身原因造成的損失,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。1.對于提供專業(yè)服務(wù)的第三方,其責(zé)任限額不超過其服務(wù)合同金額的_____%。2.對于提供咨詢、監(jiān)理、檢測、設(shè)計等服務(wù)的第三方,其責(zé)任限額不超過其服務(wù)合同金額的_____%。3.對于提供材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等服務(wù)的第三方,其責(zé)任限額不超過其供應(yīng)或租賃金額的_____%。第三條第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意。2.第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。3.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確其權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)一、第三方權(quán)利:1.第三方有權(quán)按照合同約定和自身專業(yè)能力,獨(dú)立開展相關(guān)工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。二、第三方義務(wù):1.第三方應(yīng)按照合同約定,按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系一、第三方與甲乙雙方的關(guān)系:1.第三方與甲乙雙方是平等主體,各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方與工程監(jiān)理、設(shè)計、施工等各方的關(guān)系:1.第三方與工程監(jiān)理、設(shè)計、施工等各方是獨(dú)立主體,各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方變更一、合同履行過程中,如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。二、更換第三方后,原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方介入的費(fèi)用1.對于提供專業(yè)服務(wù)的第三方,其費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.對于提供咨詢、監(jiān)理、檢測、設(shè)計等服務(wù)的第三方,其費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.對于提供材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等服務(wù)的第三方,其費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。二、第三方介入的費(fèi)用,甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時間。第八條第三方介入的爭議解決一、第三方介入過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止一、合同履行過程中,如第三方介入的合同終止,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。二、第三方介入的合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,處理相關(guān)事宜。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款,適用于合同履行過程中第三方介入的全部活動。如本合同其他條款與第三方介入的修正條款相沖突,以本修正條款為準(zhǔn)。第十一條本合同的解釋本合同關(guān)于第三方介入的修正條款,由甲乙雙方共同解釋。如對本條款的理解發(fā)生爭議,由合同簽訂地人民法院解釋。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:一、合同附件1.合同附件一:工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求:包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等,以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和施工要求。附件說明:工程圖紙及技術(shù)規(guī)范是合同的重要組成部分,是施工過程中必須遵守的依據(jù)。2.合同附件二:工程量清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、合價等。附件說明:工程量清單是合同價款的依據(jù),也是結(jié)算工程款的重要依據(jù)。3.合同附件三:施工組織設(shè)計詳細(xì)要求:包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。附件說明:施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件,確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.合同附件四:合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求:記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說明:變更記錄是合同履行過程中的重要文件,用于證明變更事項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。5.合同附件五:驗(yàn)收報告詳細(xì)要求:包括工程驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明:驗(yàn)收報告是工程驗(yàn)收的重要文件,證明工程是否符合合同要求。二、其他可能涉及的附件附件說明:用于證明法定代表人身份,確保合同簽署的合法性。2.資質(zhì)證書詳細(xì)要求:提供承包人、發(fā)包人、第三方等相關(guān)方的資質(zhì)證書。附件說明:資質(zhì)證書是相關(guān)方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。3.付款憑證詳細(xì)要求:提供付款憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明:付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:一、違約行為1.發(fā)包人違約行為:(1)未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。(2)未按約定提供施工場地、材料、設(shè)備等。(3)未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.承包人違約行為:(1)未按約定完成工程進(jìn)度。(2)工程質(zhì)量不符合合同約定。(3)未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。3.第三方違約行為:(1)未按約定提供專業(yè)服務(wù)。(2)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。(3)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。二、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.發(fā)包人違約責(zé)任:(1)未按約定支付款項(xiàng)的,應(yīng)向承包人支付_____%的違約金。(2)未按約定提供施工場地的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.承包人違約責(zé)任:(1)未按約定完成工程進(jìn)度的,應(yīng)向發(fā)包人支付_____%的違約金。(2)工程質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任:(1)未按約定提供專業(yè)服務(wù)的,應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。(2)泄露商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:1.發(fā)包人未按約定支付進(jìn)度款,應(yīng)向承包人支付合同價款的_____%作為違約金。2.承包人未按約定完成工程進(jìn)度,應(yīng)向發(fā)包人支付合同價款的_____%作為違約金。3.第三方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同主體方
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