2025年度建筑項(xiàng)目居間代理與咨詢一體化合同范本

2025年度建筑項(xiàng)目居間代理與咨詢一體化合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（居間代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（咨詢方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備建筑項(xiàng)目居間代理資質(zhì)，乙方具備建筑項(xiàng)目咨詢服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度建筑項(xiàng)目居間代理與咨詢一體化事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.項(xiàng)目工期：____________________二、居間代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方與項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行溝通，了解項(xiàng)目需求；（2）協(xié)助乙方獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等；（3）協(xié)助乙方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合同；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（5）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收與交付。2.甲方居間代理服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的__%。三、咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃與可行性研究；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢；（3）項(xiàng)目施工咨詢；（4）項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)咨詢。2.乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的__%。四、合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__年。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的__%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（居間代理方）：____________________乙方（咨詢方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于工程監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工承包商、設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等。2.第三方介入本合同所指的項(xiàng)目，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成其所承擔(dān)的工作；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求；（3）第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、材料等符合合同要求。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；（3）第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等方面提出合理化建議。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的項(xiàng)目管理工作；（2）第三方應(yīng)確保其工作不影響項(xiàng)目的整體進(jìn)度；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作原因造成的項(xiàng)目損失。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目負(fù)總體管理責(zé)任，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)。2.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行合作，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與項(xiàng)目業(yè)主之間的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。4.在第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的責(zé)任，包括但不限于：（1）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供居間代理服務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)為甲方提供咨詢服務(wù)。五、第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方的責(zé)任范圍；（2）制定第三方的責(zé)任限額；（3）確定第三方介入后的項(xiàng)目進(jìn)度安排；（4）約定第三方介入后的工作協(xié)調(diào)機(jī)制。（1）加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督與管理，確保其履行合同義務(wù)；（2）建立健全第三方工作考核機(jī)制，對第三方的工作進(jìn)行評估；（3）協(xié)調(diào)第三方與其他參與方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（1）明確第三方責(zé)任范圍，確保責(zé)任劃分清晰；（2）按照協(xié)議約定，合理確定第三方責(zé)任限額；（3）在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）在第三方責(zé)任范圍外，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更與退出1.第三方在項(xiàng)目進(jìn)行過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。2.第三方在項(xiàng)目進(jìn)行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目后續(xù)工作進(jìn)行協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、爭議解決1.第三方與其他各方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本部分條款為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況說明要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、規(guī)模、工期等基本信息。說明：本附件作為項(xiàng)目執(zhí)行的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前提交。2.附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議要求：明確甲方作為居間代理方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為甲方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，需在合同簽訂前提交。3.附件三：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方作為咨詢方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為乙方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，需在合同簽訂前提交。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的項(xiàng)目內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：本附件作為第三方參與項(xiàng)目的詳細(xì)協(xié)議，需在合同簽訂前提交。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：本附件作為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。6.附件六：項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件作為項(xiàng)目質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)，需在合同簽訂前提交。7.附件七：項(xiàng)目安全管理制度要求：明確項(xiàng)目安全要求、安全措施、事故處理流程等。說明：本附件作為項(xiàng)目安全管理的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。8.附件八：項(xiàng)目合同變更記錄要求：記錄項(xiàng)目執(zhí)行過程中發(fā)生的任何合同變更，包括變更原因、內(nèi)容、審批流程等。說明：本附件作為項(xiàng)目變更管理的記錄，需在合同執(zhí)行過程中及時更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供居間代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲提供服務(wù)導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度延誤、成本增加等。示例：若甲方延遲提供服務(wù)導(dǎo)致乙方損失10萬元，則甲方需賠償乙方10萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間提供咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲提供服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度延誤、成本增加等。示例：若乙方延遲提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失5萬元，則乙方需賠償甲方5萬元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定完成工作。示例：若第三方未按期完成設(shè)計(jì)工作導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則第三方需賠償因延誤產(chǎn)生的損失。4.違約行為：任何一方泄露項(xiàng)目信息。