市中區(qū)個人租房協(xié)議書范本

市中區(qū)個人租房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

地址：北京市市中區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室

乙方（承租方）：李四

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地址：北京市市中區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市市中區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自本協(xié)議生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），租金按季度支付。

4.2乙方應(yīng)于每季度的第一個月的5日前支付當季度租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京市市中區(qū)支行

賬號：621226XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第五條押金

5.1為確保乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議項下義務(wù)后，由甲方無息退還乙方。

5.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施設(shè)備進行檢查，并在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護和修繕。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于水、電、燃氣、家具等。

7.3如因乙方使用不當導致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

8.2乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行裝修或改造，如需改動，必須征得甲方書面同意。

8.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于期滿或終止之日起5日內(nèi)將租賃房屋返還甲方。

9.2返還時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施設(shè)備進行檢查，并在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認。

第十條違約責任

10.1如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的10%作為違約金。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的10%作為違約金。

10.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月租金。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米。

2.裝修情況：精裝修，包括地板、墻面、天花板等。

3.家具設(shè)備：包括床、衣柜、書桌、椅子等。

4.家電設(shè)備：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等。

5.