農(nóng)村老屋銷售合同范本

農(nóng)村老屋銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村老屋（以下簡稱“標的房屋”），并愿意將該標的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該標的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，面積為__________平方米。

1.3標的房屋的房屋所有權(quán)證書編號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方應(yīng)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、標的房屋的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后__________個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房屋的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.標的房屋的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村老屋（以下簡稱“標的房屋”），并愿意將該標的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該標的房屋，雙方經(jīng)丙方的居間服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，面積為__________平方米。

1.3標的房屋的房屋所有權(quán)證書編號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________）支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方應(yīng)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4丙方作為中介方，應(yīng)按照合同約定，在成交價格中提取__________%作為服務(wù)費。

三、標的房屋的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后__________個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

4.2丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)稅費繳納事宜。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有標的房屋的所有權(quán)，乙方購買標的房屋前，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資金證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前對標的房屋進行實地查看，并對標的房屋的狀況有充分了解。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2若乙方在購買標的房屋過程中，出現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

6.3若乙方在標的房屋交付后，擅自對標的房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

七、丙方責權(quán)利

7.1丙方作為中介方，應(yīng)如實向甲乙雙方提供標的房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導。

7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

7.3丙方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的服務(wù)費收取標準收取服務(wù)費。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同引入丙方作為中介方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全、高效。丙方的介入有助于提高交易透明度，降低交易風險。甲方作為主導方，通過設(shè)定詳細的權(quán)益保障條款和違約責任，確保在交易過程中，自身的利益得到充分保障。同時，對乙方的違約及限制條款，也有效約束了乙方的行為，維護了甲方的合法權(quán)益。

甲方通過本合同，實現(xiàn)了以下目的：

1.確保交易安全，降低交易風險。

2.維護自身合法權(quán)益，避免不必要的損失。

3.提高交易效率，實現(xiàn)快速過戶。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易透明度，減少信息不對稱。

2.降低交易風險，確保交易雙方的利益。

3.促進農(nóng)村房屋交易市場健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的農(nóng)村老屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意出售；為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，面積為__________平方米。

1.3標的房屋的房屋所有權(quán)證書編號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）至甲方指定的賬戶。

2.3乙方應(yīng)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4丙方作為擔保方，應(yīng)按照合同約定，在乙方支付剩余款項前，對乙方的付款能力進行擔保。

三、標的房屋的交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后__________個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標的房屋前，確保標的房屋不存在任何法律糾紛。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對標的房屋進行合理的裝修和改造。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2若甲方提供的標的房屋存在虛假信息或存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3若甲方要求乙方在交付標的房屋前進行不必要的裝修或改造，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔相關(guān)費用。

六、丙方責權(quán)利

6.1丙方作為擔保方，應(yīng)確保乙方在支付剩余款項時，甲方能夠履行交付標的房屋的義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的相關(guān)信息，以確保其擔保服務(wù)的準確性。

6.3丙方在履行擔保義務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，丙方有?quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，通過本合同設(shè)定了一系列以自身權(quán)益為主導的條款，旨在保障其在交易過程中的權(quán)益不受侵害。乙方通過以下方式實現(xiàn)其目的：

1.確保交易安全，避免因甲方的違約行為而