廣州房屋租賃協(xié)議書范本

廣州房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

地址：廣州市天河區(qū)天河路1號

電話/p>

身份證號/p>

乙方（承租方）：李四

地址：廣州市越秀區(qū)越秀路2號

電話/p>

身份證號/p>

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于廣州市海珠區(qū)濱江東路3號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為120平方米，具體戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：穗房權(quán)證字第123456號。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計12個月。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

4.2租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本協(xié)議時支付第一個月租金及押金（押金為一個月租金，即人民幣5000元），之后每三個月支付一次租金。

4.3乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第一天支付下一季度的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣5000元，作為履行本協(xié)議的保證。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵扣租金或其他費用。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于2023年6月1日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并簽署房屋交付確認書。

6.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后三日內(nèi)將租賃房屋返還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。

第七條房屋的維護與修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。

9.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，具備基本的生活設(shè)施。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。

10.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

10.4乙方應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

第十一條合同的變更與解除

11.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

11.3如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可要求解除本協(xié)議。

第十二條違約責任

12.1如甲方未按約定交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

12.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

12.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并可要求解除本協(xié)議。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。