大型商場(chǎng)租賃合同范本

大型商場(chǎng)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及平面圖見(jiàn)附件一。

1.3租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾將租賃物用于合法的商業(yè)活動(dòng)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），押金用于保障乙方履行合同義務(wù)。

4.2租賃期限屆滿或合同提前解除，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署交接單，交接單作為本合同不可分割的組成部分。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3租賃物主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。

第七條裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。

7.2乙方的裝修改造不得影響租賃物主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反消防、環(huán)保等法律法規(guī)。

7.3裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修改造后的租賃物不得影響甲方的所有權(quán)。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

10.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

10.2.3乙方擅自改變租賃物用途的；

10.2.4乙方違反消防、環(huán)保等法律法規(guī)的；

10.2.5乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

10.3.2租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞，影響乙方正常使用的；

10.3.3甲方未履行修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的。

10.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

11.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

11.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

第十四條其他約定

14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________________