商業(yè)使用門面房出租合同范本

商業(yè)使用門面房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“門面房”）的合法所有者，乙方希望租賃該門面房用于商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1門面房位于________________，建筑面積為______平方米。

1.2門面房的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變用途。

1.3門面房的具體狀況和設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將門面房交付給乙方使用。

5.2門面房交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

5.4乙方返還門面房時(shí)，應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕，但因甲方原因造成的損壞除外。

6.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條費(fèi)用承擔(dān)

7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為門面房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____天內(nèi)仍未改正的；

（2）另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）門面房因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日千分之____支付違約金。

10.2甲方逾期交付門面房的，應(yīng)按租金每日千分之____支付違約金。

10.3雙方違反其他合同義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________________