住宅項目收購合同范例

住宅項目收購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向收購乙方（以下簡稱“乙方”）所擁有的住宅項目（以下簡稱“該住宅項目”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、收購標(biāo)的

1.1本合同項下的收購標(biāo)的為乙方擁有的住宅項目，具體包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施、相關(guān)權(quán)益等。

二、收購價格及支付方式

2.1收購價格為人民幣______元（大寫：______元整），由甲方分階段支付給乙方。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付首期收購款人民幣______元（大寫：______元整）。

2.3甲方應(yīng)在滿足以下條件后支付第二期收購款人民幣______元（大寫：______元整）：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供完整的該住宅項目相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）該住宅項目已通過相關(guān)部門的驗收，并取得相應(yīng)的合格證明文件；

（3）甲方與乙方已就該住宅項目的后續(xù)開發(fā)事宜達成一致意見。

2.4甲方應(yīng)在滿足以下條件后支付第三期收購款人民幣______元（大寫：______元整）：

（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該住宅項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）該住宅項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。

三、交付與驗收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將該住宅項目交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到該住宅項目后____個工作日內(nèi)對項目進行驗收。

3.3若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的該住宅項目存在不符合合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的情形，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方：

（1）按本合同約定向乙方支付收購款；

（2）協(xié)助乙方辦理該住宅項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在收到該住宅項目后，按約定時間進行驗收。

4.2乙方：

（1）按本合同約定將該住宅項目交付給甲方；

（2）協(xié)助甲方辦理該住宅項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）確保該住宅項目符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方未按本合同約定支付收購款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.3若乙方未按本合同約定將該住宅項目交付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

附件：

1.乙方提供的該住宅項目相關(guān)權(quán)屬證明文件；

2.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向收購乙方（以下簡稱“乙方”）所擁有的住宅項目（以下簡稱“該住宅項目”），同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為融資擔(dān)保方參與本合同，為保證甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、收購標(biāo)的

1.1本合同項下的收購標(biāo)的為乙方擁有的住宅項目，具體包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施、相關(guān)權(quán)益等。

二、收購價格及支付方式

2.1收購價格為人民幣______元（大寫：______元整），由甲方分階段支付給乙方。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付首期收購款人民幣______元（大寫：______元整）。

2.3甲方應(yīng)在滿足以下條件后支付第二期收購款人民幣______元（大寫：______元整）：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供完整的該住宅項目相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）該住宅項目已通過相關(guān)部門的驗收，并取得相應(yīng)的合格證明文件；

（3）甲方與乙方已就該住宅項目的后續(xù)開發(fā)事宜達成一致意見。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為融資擔(dān)保方，負(fù)責(zé)為甲方提供融資擔(dān)保，確保甲方能夠按照合同約定支付收購款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供該住宅項目的詳細(xì)資料，包括但不限于財務(wù)報表、項目進展報告等。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目開發(fā)進度，確保項目按合同約定進行。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同的約定采取措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、要求乙方提供抵押物或保證人等。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供該住宅項目的完整資料；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證該住宅項目的開發(fā)質(zhì)量和進度；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在項目開發(fā)過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同的約定采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付收購款；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點進行驗收；

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付收購款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的開發(fā)支持。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定將該住宅項目交付給甲方；

（2）乙方應(yīng)保證該住宅項目的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）乙方應(yīng)確保該住宅項目的開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定交付該住宅項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元（大寫：______元整）；

（2）若乙方提供的該住宅項目存在虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣______元（大寫：______元整）。

6.2乙方的限制條款：

（1）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將該住宅項目的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押；

（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將該住宅項目的開發(fā)權(quán)許可他人使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份。

附件：

1.乙方提供的該住宅項目相關(guān)權(quán)屬證明文件；

2.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為融資擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供資金支持，降低甲方融資風(fēng)險，確保甲方能夠順利完成收購。同時，丙方對項目的監(jiān)督作用，有助于提高項目開發(fā)效率，保障甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低收購風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位有利于項目開發(fā)過程中的決策效率，確保項目按計劃進行，實現(xiàn)預(yù)期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意向出售其擁有的住宅項目（以下簡稱“該住宅項目”），甲方（以下簡稱“甲方”）有意向購買該住宅項目，同時第三方（以下簡稱“丙方”）作為財務(wù)顧問參與本合同，以保證乙方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、出售標(biāo)的

1.1本合同項下的出售標(biāo)的為乙方擁有的住宅項目，具體包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施、相關(guān)權(quán)益等。

二、出售價格及支付方式

2.1出售價格為人民幣______元（大寫：______元整），由甲方分階段支付給乙方。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付首期購買款人民幣______元（大寫：______元整）。

2.3甲方應(yīng)在滿足以下條件后支付第二期購買款人民幣______元（大寫：______元整）：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供完整的該住宅項目相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）該住宅項目已通過相關(guān)部門的驗收，并取得相應(yīng)的合格證明文件；

（3）乙方與甲方已就該住宅項目的后續(xù)開發(fā)事宜達成一致意見。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為財務(wù)顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供財務(wù)咨詢，確保乙方能夠獲得公平合理的出售價格。

3.2丙方有權(quán)審查甲方的財務(wù)狀況和信譽，以確保甲方具備支付購買款的能力。

3.3丙方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)的財務(wù)建議，并監(jiān)督交易的順利進行。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同的約定采取措施，包括但不限于要求乙方提供擔(dān)?；蚪獬贤取?/p>

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購買款；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的財務(wù)咨詢和交易監(jiān)督；

（3）乙方有權(quán)在交易完成后獲得相應(yīng)的利益分配；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同的約定采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定將該住宅項目交付給甲方；

（2）乙方應(yīng)保證該住宅項目的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（3）乙方應(yīng)確保該住宅項目的開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供該住宅項目的詳細(xì)資料；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證該住宅項目的開發(fā)質(zhì)量和進度；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同的約定采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購買款；

（2）甲方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定支付購買款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元（大寫：______元整）；

（2）若甲方提供的資金存在虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣______元（大寫：______元整）。

6.2甲方的限制條款：

（1）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將該住宅項目的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押；

（2）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將該住宅項目的開發(fā)權(quán)許可他人使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份。

乙方為主導(dǎo)