2025年度住宅小區(qū)精裝修施工合作協(xié)議

2025年度住宅小區(qū)精裝修施工合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、施工范圍及內(nèi)容（1）墻面、地面、天花板的裝修；（2）門窗的安裝及維修；（3）室內(nèi)水電管道的鋪設(shè)及維修；（4）廚房、衛(wèi)生間設(shè)施的安裝；（5）室內(nèi)外照明及強(qiáng)弱電布線；（6）室內(nèi)外防水處理；（7）其他由雙方約定的施工內(nèi)容。二、施工工期2.1本合同約定的施工工期為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、工程款支付方式（1）開工前支付______%，即人民幣_(tái)_____元；（2）中期支付______%，即人民幣_(tái)_____元，支付節(jié)點(diǎn)為______；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付______%，即人民幣_(tái)_____元；（4）保修期滿后支付______%，即人民幣_(tái)_____元。四、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方施工的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。五、施工安全管理5.1乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。六、施工變更及索賠6.1在施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致工程量增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。九、合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（日期）：______年______月______日乙方（日期）：______年______月______日附件：1.甲方提供的施工圖紙及技術(shù)資料；2.乙方提交的施工資質(zhì)證明文件；3.乙方提交的施工人員名單及資格證明；4.乙方提交的施工設(shè)備清單及性能參數(shù)；5.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；6.乙方提交的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其在本合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行明確，具體如下：（1）監(jiān)理方：對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的______%；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的______%；（3）設(shè)計(jì)方：提供設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的______%；（4）材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量要求的材料，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的______%；（5）設(shè)備供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量要求的設(shè)備，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的______%；（6）施工分包商：執(zhí)行具體施工任務(wù)，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的______%。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)符合合同要求；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)獲得與其責(zé)任和貢獻(xiàn)相對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方與乙方：為本合同主體，負(fù)責(zé)合同的整體履行和協(xié)調(diào)；（2）第三方與甲方：甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂；（3）第三方與乙方：乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂；（4）第三方與甲方、乙方：在合同履行過程中，如第三方需與甲方、乙方同時(shí)進(jìn)行合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（3）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方按照合作協(xié)議或合同約定，參與本合同的履行。六、第三方介入后的合同履行（1）甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的報(bào)酬；（3）甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；（4）如第三方未履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十、合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（日期）：______年______月______日乙方（日期）：______年______月______日附件：1.第三方介入的具體內(nèi)容和方式；2.第三方與其他各方的合作協(xié)議或合同；3.第三方責(zé)任限額的詳細(xì)說明；4.第三方責(zé)權(quán)利的詳細(xì)說明；5.第三方介入后的合同履行原則；6.第三方介入后的爭議解決方式；7.第三方介入后的合同變更程序；8.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料要求：提供完整、清晰的施工圖紙及相應(yīng)的技術(shù)資料，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖、材料清單等。說明：施工圖紙及技術(shù)資料是施工的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。2.施工資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的施工資質(zhì)證明文件，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。說明：施工資質(zhì)證明文件是乙方具備施工能力的證明。3.施工人員名單及資格證明說明：施工人員的資格證明是確保施工人員具備相應(yīng)技能的依據(jù)。4.施工設(shè)備清單及性能參數(shù)要求：提供施工所使用的設(shè)備清單及每臺(tái)設(shè)備的性能參數(shù)，包括但不限于型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)能力等。說明：施工設(shè)備清單及性能參數(shù)是確保施工質(zhì)量的重要保證。5.施工組織設(shè)計(jì)和施工方案要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，包括但不限于施工順序、施工方法、進(jìn)度安排、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)和施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件。6.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保施工按期完成的依據(jù)。7.施工質(zhì)量保證措施要求：制定施工質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任制度等。說明：施工質(zhì)量保證措施是確保施工質(zhì)量的重要手段。8.施工安全管理措施要求：制定施工安全管理措施，包括安全責(zé)任制度、安全教育培訓(xùn)、安全事故處理等。說明：施工安全管理措施是保障施工人員安全的重要措施。9.施工變更記錄要求：記錄施工過程中的所有變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說明：施工變更記錄是反映施工實(shí)際情況的重要資料。10.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明施工完成的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例：若合同約定工期為6個(gè)月，乙方實(shí)際完成工期為7個(gè)月，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若甲方驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方施工的某項(xiàng)工程不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)無償返工并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未能履行其在合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其在合同中的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若監(jiān)理方未履行其監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，否則應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若甲方未按合同約定支付中期