出兌房屋合同范例

出兌房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將其出兌給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________________，具體地址為____________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________，土地使用期限為____________________________。

1.3該房屋的建筑面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________。

1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________________。

二、出兌價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出兌給乙方，出兌價格為人民幣____________________________元整（￥____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部出兌價款。

2.3乙方支付出兌價款的方式為：____________________________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

3.3乙方在接收房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋后可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________________元。

5.2乙方未按本合同約定支付出兌價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________________元。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在收到違約通知之日起____________________________個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將其出兌給乙方，乙方同意購買。為保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方同意作為擔(dān)保方參與本合同，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________________，具體地址為____________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________，土地使用期限為____________________________。

1.3該房屋的建筑面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________。

1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________________。

二、出兌價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出兌給乙方，出兌價格為人民幣____________________________元整（￥____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部出兌價款。

2.3乙方支付出兌價款的方式為：____________________________。

2.4丙方在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部出兌價款。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

3.3乙方在接收房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購買房屋后可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部出兌價款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付出兌價款，并有權(quán)代為行使乙方的權(quán)利。

5.3丙方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方權(quán)益不受損害。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付出兌價款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時間支付出兌價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________________元。

7.2乙方在房屋交付后，未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________________元。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、合同解除

8.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在收到違約通知之日起____________________________個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：____________________________

甲方（出租人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于____________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意出租。為保障乙方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，丙方同意作為擔(dān)保方參與本合同，為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于____________________________，具體地址為____________________________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________，土地使用期限為____________________________。

1.3該房屋的建筑面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________。

1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________________。

二、租賃期限及租金

2.1乙方租賃該房屋的期限為____________________________年，自____________________________年____________________________日起至____________________________年____________________________日止。

2.2租金總額為人民幣____________________________元整（￥____________________________），租金支付方式為：____________________________。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部租金。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)代為行使乙方的權(quán)利。

3.3丙方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的適宜居住狀態(tài)，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或降低租金。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退租。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并確保房屋符合租賃條件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方意愿和合同約定決定是否續(xù)租。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________________元。

6.2甲方在租賃期間未保證房屋適宜居住狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在租賃期滿后，未按約定提供續(xù)租服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

七、合同解除

7.1在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在收到違約通知之日起____________________________個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行