住宅出租合同范例

住宅出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.房屋的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的_____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及第三方擔(dān)保

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

3.若乙方未按約定支付租金或押金，丙方應(yīng)在甲方提出要求后五日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.房屋的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)收取押金。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，如需進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

八、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下提供擔(dān)保，保證乙方按約定支付租金和押金。

2.若乙方違約，丙方應(yīng)在甲方提出要求后五日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金和押金的按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的穩(wěn)定收入。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為提升乙方居住體驗(yàn)和管理效率，丙方作為第三方管理方參與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋管理與服務(wù)

1.丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理與服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保房屋的設(shè)施完好，并定期進(jìn)行維護(hù)。

3.丙方應(yīng)提供清潔、安保等增值服務(wù)，保證乙方居住環(huán)境舒適。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在房屋設(shè)施損壞時(shí)，要求丙方及時(shí)維修。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋的日常管理，并及時(shí)解決丙方在管理過程中遇到的問題。

3.甲方不得干涉丙方的正常管理工作，不得要求丙方違反合同約定提供服務(wù)。

七、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房屋管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保房屋的安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。

3.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告房屋管理情況，接受監(jiān)督。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；

（2）甲方未配合丙方進(jìn)行房屋管理的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_____%。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_____%；

（2）丙方違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過引入第三方管理方，旨在提升居住體驗(yàn)，保障自身權(quán)益，并通過對(duì)丙方的監(jiān)督，確保房屋管理的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：