東莞市土地租賃合同范本

東莞市土地租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于__________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于東莞市__________的土地，土地面積共計(jì)__________平方米，土地使用證號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用按年支付，每年租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________年，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地僅用于__________，不得擅自改變土地用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元的租賃保證金。

5.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，無息退還乙方。

六、租賃期間的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方義務(wù)：

（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）在租賃期限內(nèi)，保證乙方合法使用租賃土地；

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理；

（4）遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）甲方未按約定承擔(dān)土地維護(hù)和管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方未按約定承擔(dān)土地維護(hù)和管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用證復(fù)印件

2.地籍調(diào)查表復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于__________，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于東莞市__________的土地，土地面積共計(jì)__________平方米，土地使用證號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用按年支付，每年租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________年，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金在租賃期滿后無息退還。

4.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該土地僅用于__________，不得擅自改變土地用途。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。

6.2甲方責(zé)任：

（1）甲方保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方在租賃期限內(nèi)，保證乙方合法使用租賃土地；

（3）甲方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。

七、乙方的義務(wù)與責(zé)任

7.1乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金；

（2）乙方合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理；

（4）乙方遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

7.2乙方責(zé)任：

（1）乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方如擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方如未按約定承擔(dān)土地維護(hù)和管理責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用證復(fù)印件

2.地籍調(diào)查表復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方權(quán)益保障，通過第三方擔(dān)保，確保乙方按約履行合同義務(wù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.促進(jìn)租賃關(guān)系穩(wěn)定，第三方擔(dān)保有助于維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，減少糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租賃土地的合法使用，維護(hù)甲方土地權(quán)益；

2.通過合同約定，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在租賃期間的合法權(quán)益；

3.通過第三方擔(dān)保，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履行率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于__________，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方租賃期間的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于東莞市__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積共計(jì)__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。租金為每月人民幣_(tái)_________元，租賃期間租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金在租賃期滿后無息退還。

4.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，如房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情提出合理的租金調(diào)整請(qǐng)求。

六、甲方義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方義務(wù)：

（1）甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方在租賃期限內(nèi)，保證乙方合法使用租賃房產(chǎn)；

（3）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。

6.2甲方責(zé)任：

（1）甲方如未按約定提供完好狀態(tài)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）甲方如未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)和管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)和管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)和管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.地籍調(diào)查表復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_________