2025年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：全稱：__________________法定代表人：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：全稱：__________________法定代表人：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條公寓基本情況1.1公寓位于：__________________1.2公寓建筑面積：__________________平方米1.3公寓房間號(hào)：__________________1.4公寓裝修情況：__________________1.5公寓配套設(shè)施：__________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.2乙方支付租金的銀行賬戶信息為：__________________3.3甲方應(yīng)于每月____日前向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。第五條公寓使用及維護(hù)5.1乙方在使用公寓期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用公寓期間，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用公寓。5.3乙方應(yīng)對(duì)公寓進(jìn)行日常清潔，保持公寓整潔衛(wèi)生。5.4乙方因使用不當(dāng)造成公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金。6.2如甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。6.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除7.1在租賃期間，如乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）違反公寓使用規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。7.2在租賃期間，如甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）隱瞞房屋存在重大缺陷；（3）擅自提高租金。7.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向公寓所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附則：第十條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（2）提供租賃公寓的維修、保養(yǎng)、清潔等物業(yè)服務(wù)；（3）為租賃公寓提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定，具體如下：（1）中介方：對(duì)于因中介方原因?qū)е碌暮贤`約，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）擔(dān)保方：對(duì)于因擔(dān)保方原因?qū)е碌暮贤`約，責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍；（3）維修服務(wù)提供方：對(duì)于因維修服務(wù)提供方原因?qū)е碌暮贤`約，責(zé)任限額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)的____倍；（4）保險(xiǎn)方：對(duì)于因保險(xiǎn)方原因?qū)е碌暮贤`約，責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的____倍。第五條第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）對(duì)于因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤`約，有權(quán)向違約方追償；（4）對(duì)于因自身原因?qū)е碌倪`約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。第六條第三方的變更與退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更或退出。6.2第三方變更或退出后，原合同條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，具體如下：（1）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定；（2）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的變更或退出而受到影響；（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向公寓所在地的人民法院提起訴訟。第九條本合同修正的效力9.1本合同修正條款作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公寓基本情況說(shuō)明：附件名稱：公寓基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括公寓的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確公寓的具體情況，以便雙方了解租賃對(duì)象。2.租賃期限確認(rèn)書(shū)：附件名稱：租賃期限確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)租賃期限的具體起始和終止日期，以及租賃期限的續(xù)約條款。說(shuō)明：此附件用于雙方確認(rèn)租賃期限的細(xì)節(jié)，避免后期爭(zhēng)議。3.租金及支付方式協(xié)議：附件名稱：租金及支付方式協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金金額、支付日期、支付方式、賬戶信息等。說(shuō)明：此附件用于確保租金的順利支付，以及雙方的財(cái)務(wù)記錄。4.物業(yè)管理費(fèi)協(xié)議：附件名稱：物業(yè)管理費(fèi)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付日期、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件用于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和費(fèi)用的合理收取。5.公寓使用及維護(hù)細(xì)則：附件名稱：公寓使用及維護(hù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括公寓的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、維修流程等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范公寓的使用行為，確保公寓的完好和整潔。6.違約責(zé)任細(xì)則：附件名稱：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的界定和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利以及介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決流程：附件名稱：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的步驟、時(shí)間、地點(diǎn)以及可能適用的法律。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式，確保爭(zhēng)議的快速有效解決。9.合同變更及解除流程：附件名稱：合同變更及解除流程詳細(xì)要求：包括合同變更和解除的條件、程序以及通知方式。說(shuō)明：此附件用于明確合同變更和解除的具體操作流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的____%作為違約金。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付2023年2月的租金，應(yīng)支付1000元的違約金。2.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方擅自更改公寓內(nèi)的水電線路，造成安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.嚴(yán)重?fù)p害公寓設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方故意或重大過(guò)失損壞公寓設(shè)施，應(yīng)賠償損失。示例說(shuō)明：乙方因疏忽導(dǎo)致公寓內(nèi)空調(diào)損壞，乙方應(yīng)賠償