2025年建材城商鋪租賃及廣告位使用權轉讓合同

2025年建材城商鋪租賃及廣告位使用權轉讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______建材城的商鋪及廣告位使用權，乙方有意租賃該商鋪及廣告位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.1甲方將位于_______建材城的商鋪及廣告位使用權轉讓給乙方。1.2商鋪面積為_______平方米，廣告位面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前_______個月與甲方協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。三、租賃費用及支付方式3.1乙方每月應支付租金_______元，租賃期間租金總額為_______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。四、廣告位使用權4.1乙方取得廣告位使用權后，有權在廣告位上發(fā)布廣告。4.2廣告內容應符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得發(fā)布違法違規(guī)廣告。4.3乙方在使用廣告位過程中，應保持廣告位的整潔，如因乙方原因導致廣告位損壞，乙方應負責修復或賠償。五、商鋪使用及維護5.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。5.2乙方應確保商鋪的消防安全，遵守消防安全規(guī)定。5.3乙方應保持商鋪的整潔，定期進行清潔和維護。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。6.3甲方未按時交付商鋪或廣告位使用權，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：____________簽字蓋章：________________日期：____________________乙方（承租方）：____________簽字蓋章：________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入8.3.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。8.3.2第三方介入的目的：a.提高合同的執(zhí)行效率；b.降低合同執(zhí)行風險；c.提供專業(yè)的咨詢和評估服務；d.保障甲乙雙方的合法權益。8.3.3第三方介入的范圍：a.中介服務：包括但不限于尋找潛在承租方、協(xié)調租賃事宜、協(xié)助簽訂合同等；b.咨詢服務：提供商鋪及廣告位的投資咨詢、市場分析、風險評估等；c.評估服務：對商鋪及廣告位的價值進行評估；d.擔保服務：為甲乙雙方提供信用擔保；e.保險服務：為商鋪及廣告位提供相關保險服務。8.3.4第三方責任限額：a.第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過甲乙雙方因第三方行為而遭受的直接經(jīng)濟損失。b.第三方在提供咨詢服務、評估服務過程中，如因提供的信息不準確、評估結果不真實，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過甲乙雙方因第三方行為而遭受的直接經(jīng)濟損失。c.第三方在提供擔保服務過程中，如因擔保行為不當導致甲乙雙方利益受損，擔保方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過擔保金額。d.第三方在提供保險服務過程中，如因保險條款不明確、保險理賠不及時等原因導致甲乙雙方利益受損，保險公司應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過保險金額。8.3.5第三方與其他各方的責任劃分：a.甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。b.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。c.第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，第三方應直接向受損方承擔責任。d.第三方在提供其他服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，第三方應直接向受損方承擔責任。8.3.6第三方變更a.如需變更第三方，甲乙雙方應提前_______個工作日書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。b.變更后的第三方應承擔原第三方在本合同項下的責任。8.3.7第三方退出a.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權要求其退出合同。b.第三方退出合同后，應立即通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。8.3.8第三方保密a.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。8.3.9第三方費用的承擔a.第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例由雙方另行協(xié)商確定。b.如合同中未約定分擔比例，則甲方和乙方各承擔50%的費用。8.3.10第三方資質要求a.第三方介入本合同前，應向甲乙雙方提供相關資質證明文件。b.甲乙雙方有權對第三方的資質進行審查，如不符合要求，甲乙雙方有權拒絕其介入。8.3.11第三方權利義務a.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。b.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。c.第三方不得利用介入本合同的機會，謀取不正當利益。d.第三方應按照本合同約定，及時、準確地履行各項義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪及廣告位使用說明詳細要求：包括商鋪及廣告位的布局圖、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南等。說明：本附件用于指導乙方在使用商鋪及廣告位時的操作規(guī)范，確保雙方權益。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述商鋪及廣告位的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施、損壞情況等。說明：本附件作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于日后雙方在租賃期滿時對租賃物狀況進行核對。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.附件四：廣告發(fā)布規(guī)范詳細要求：規(guī)定廣告發(fā)布的內容、形式、時間、地點等要求。說明：本附件用于規(guī)范乙方在廣告位上的廣告發(fā)布行為。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：如第三方介入，需提供第三方服務合同，明確第三方服務的具體內容和責任。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.附件六：違約通知函詳細要求：當一方違約時，另一方應發(fā)出的書面通知函，明確違約事實和要求。說明：本附件用于正式通知對方違約事實，啟動違約責任追究程序。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在合同中約定的爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應采取的爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.甲方未按時交付商鋪或廣告位使用權。c.乙方擅自改變商鋪結構或損壞廣告位。d.乙方發(fā)布違法違規(guī)廣告。e.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。2.責任認定標準：a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。b.甲方未按時交付商鋪或廣告位使用權，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。c.乙方擅自改變商鋪結構或損壞廣告位，應負責修復或賠償相應損失。d.乙方發(fā)布違法違規(guī)廣告，應立即停止發(fā)布并承擔相應法律責任。e.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，應承擔相應的賠償責任。示例說明：a.乙方未按時支付租金，逾期