旅游項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

旅游項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議所指旅游項(xiàng)目包括：__________（項(xiàng)目名稱）。1.3本協(xié)議所涉及的術(shù)語解釋如下：（1）旅游項(xiàng)目：指以提供旅游服務(wù)為主的項(xiàng)目，包括景區(qū)、度假村、旅游設(shè)施等。（2）開發(fā)：指甲方對(duì)旅游項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、規(guī)劃等。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)旅游項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。第二章項(xiàng)目開發(fā)2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供旅游項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃手續(xù)等相關(guān)法律文件。2.1.2甲方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的投資、建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作。2.1.3甲方應(yīng)保證旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)旅游項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃、包裝、推廣等工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化等。2.2.3乙方應(yīng)保證旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第三章運(yùn)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的旅游項(xiàng)目規(guī)劃，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，并報(bào)甲方審批。3.2乙方應(yīng)建立健全旅游項(xiàng)目的安全管理制度，保證游客人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、游客滿意度等。3.4乙方應(yīng)積極拓展旅游市場(chǎng)，提高旅游項(xiàng)目的知名度和影響力。第四章收益分配4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，向乙方支付旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。4.2收益分配比例：甲方占____%，乙方占____%。4.3收益分配周期：每____個(gè)月進(jìn)行一次收益分配。4.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付收益分配款項(xiàng)。第五章合作期限及終止5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議。5.4合作期限屆滿，如雙方未達(dá)成繼續(xù)合作的一致意見，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章項(xiàng)目質(zhì)量與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證開發(fā)建設(shè)的旅游項(xiàng)目符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2旅游項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備達(dá)到國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3旅游項(xiàng)目環(huán)境質(zhì)量滿足環(huán)保要求。6.2乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)旅游項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收：6.2.1驗(yàn)收程序按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。6.2.3如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章財(cái)務(wù)管理7.1甲方應(yīng)按照以下財(cái)務(wù)管理規(guī)定進(jìn)行：7.1.1甲方應(yīng)建立健全旅游項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度。7.1.2甲方應(yīng)保證旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。7.1.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)資料。7.2乙方應(yīng)按照以下財(cái)務(wù)管理規(guī)定進(jìn)行：7.2.1乙方應(yīng)建立旅游項(xiàng)目的財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)制。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。7.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付收益分配款項(xiàng)。第八章人員管理8.1甲方人員管理：8.1.1甲方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需人員。8.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)及技能。8.1.3甲方應(yīng)建立項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)人員激勵(lì)與約束機(jī)制。8.2乙方人員管理：8.2.1乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理所需人員。8.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)及技能。8.2.3乙方應(yīng)建立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理人員激勵(lì)與約束機(jī)制。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方應(yīng)保證以下知識(shí)產(chǎn)權(quán)：9.1.1甲方擁有旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所涉及的專利、著作權(quán)、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2甲方應(yīng)保證旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2乙方應(yīng)保證以下知識(shí)產(chǎn)權(quán)：9.2.1乙方擁有旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理所涉及的專利、著作權(quán)、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方應(yīng)保證旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過程中不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章信息披露與保密11.1甲方應(yīng)向乙方披露以下信息：11.1.1旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)展情況。11.1.2旅游項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況及收益情況。11.1.3旅游項(xiàng)目的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況。11.2乙方應(yīng)向甲方披露以下信息：11.2.1旅游項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣情況。11.2.2旅游項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量及游客滿意度。11.2.3旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本及收益情況。11.3雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二章違約責(zé)任12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。12.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額為合同總金額的____%。12.3雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。第十三章合作變更13.1如雙方同意對(duì)合作內(nèi)容、合作期限等進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議沖突。13.3合作變更不得損害第三方合法權(quán)益。第十四章合作解除與終止14.1在以下情況下，本協(xié)議解除或終止：14.1.1合作期限屆滿，雙方未簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2任何一方違反本協(xié)議且無法補(bǔ)救。14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止情形。14.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)辦理以下事項(xiàng)：14.2.1清理合作期間的財(cái)務(wù)往來。14.2.2交割旅游項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)及文件。14.2.3結(jié)束旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。第十五章法律適用及管轄15.1本協(xié)議的簽