業(yè)主自理物業(yè)合同范例

業(yè)主自理物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，甲方同意將物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及修繕等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、出售、抵押等事宜。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

3.2物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，甲方應(yīng)在每月的__________日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

3.3乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及修繕等工作。

4.4甲方在租賃、出售、抵押物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前告知乙方。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及修繕等工作。

5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作符合國家相關(guān)規(guī)定。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。

5.4乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的_____%。

6.2乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的_____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

（4）其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

（4）其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，甲方同意將物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，以提供專業(yè)化的增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及修繕等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作。

1.4丙方提供以下增值服務(wù)：____________________。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

3.2甲方應(yīng)向丙方支付增值服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

3.3物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)按月繳納，甲方應(yīng)在每月的__________日前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理工作情況。

4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前__________日書面通知乙方和丙方。

五、乙方和丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)。

5.2乙方和丙方應(yīng)確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性和可持續(xù)性。

5.3乙方和丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。

5.4乙方和丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1乙方或丙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)或增值服務(wù)費(fèi)的_____%。

6.2乙方或丙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方或丙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保密條款

7.1乙方、丙方和甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

（2）增值服務(wù)協(xié)議

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

（4）其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

（2）增值服務(wù)協(xié)議

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

（4）其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在為甲方提供更加專業(yè)、全面的物業(yè)增值服務(wù)，提升物業(yè)的使用價(jià)值和居住品質(zhì)，同時(shí)分散乙方在物業(yè)管理中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，對物業(yè)的管理具有主導(dǎo)權(quán)。通過本合同，甲方確保了自身權(quán)益的優(yōu)先性，包括對物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督、費(fèi)用支付和合同解除權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)甲方對物業(yè)的有效管理和持續(xù)增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理方，同意接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行管理，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，以提供專業(yè)化的增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及修繕等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)等工作。

1.4丙方提供以下增值服務(wù)：____________________。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

3.2甲方應(yīng)向丙方支付增值服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

3.3物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)按月繳納，甲方應(yīng)在每月的__________日前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。

4.2乙方有權(quán)對丙方的增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并提前通知甲方。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要措施。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付增值服務(wù)費(fèi)。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的管理要求提供增值服務(wù)。

5.3丙方有權(quán)對提供的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，以提升服務(wù)質(zhì)量。

5.4丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。

6.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的管理工作。

6.4甲方應(yīng)接受乙方和丙方的管理決策，包括但不限于物業(yè)管理方案的調(diào)整。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或增值服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

7.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

（2）增值服務(wù)協(xié)議

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

（4）其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

（2）增值服務(wù)協(xié)議

（3）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

（4）其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的