分期付款買賣房產(chǎn)協(xié)議書

分期付款買賣房產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.賣方（甲方）甲方愿意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。2.買方（乙方）乙方愿意購買甲方所出售的上述房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋權(quán)屬證明甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.分期付款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余房款：第[X]期：應(yīng)在[具體日期]日前，支付人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；第[X]期：應(yīng)在[具體日期]日前，支付人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；（以此類推，根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列出每期的付款時(shí)間和金額）4.付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。3.房屋交接手續(xù)（1）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和相關(guān)事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完所有房款后的[具體日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和文件，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方配合的，甲方應(yīng)積極予以配合。3.稅費(fèi)承擔(dān)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行分擔(dān)或退還。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方所交付的房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.保修責(zé)任及期限（1）甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。（2）房屋的保修期限為自房屋交付之日起[具體年限]年。在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方所交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕維修或更換的，乙方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修或更換費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付的房款作為違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。2.不可抗力的通知及證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)的證明文件。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理的措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，恢復(fù)履行本合同。3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致一方損失的，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但雙方應(yīng)按照公平原則，合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，視為原送達(dá)地址仍然有效。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.合同解除的條件及程序（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。十二、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.