2025年度辦公樓開荒保潔與定期清潔服務(wù)合同

2025年度辦公樓開荒保潔與定期清潔服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______鑒于甲方需要乙方提供辦公樓開荒保潔與定期清潔服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓的開荒保潔工作，包括但不限于：（1）全面清理辦公樓內(nèi)外的垃圾、雜物；（2）擦拭門窗、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等；（3）清洗電梯、樓梯、扶手等；（4）清潔空調(diào)、燈具、窗簾等；（5）清理綠化帶、花壇等。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓的定期清潔工作，包括但不限于：（1）每日對(duì)辦公樓內(nèi)外的垃圾、雜物進(jìn)行清理；（2）每日擦拭門窗、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等；（3）每日清洗電梯、樓梯、扶手等；（4）定期清潔空調(diào)、燈具、窗簾等；（5）定期清理綠化帶、花壇等。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔工作必須徹底，無(wú)遺漏；（2）清潔工具、藥劑必須符合國(guó)家環(huán)保要求；（3）清潔過程中，不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)；（4）清潔人員應(yīng)遵守甲方辦公樓管理制度。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）終止本合同，并要求乙方支付違約金。6.2若甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)終止本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2若第三方未簽訂協(xié)議或協(xié)議中未約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額應(yīng)參照本合同中乙方的責(zé)任限額執(zhí)行。三、第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同；（2）作為監(jiān)理方，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）作為評(píng)估方，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（4）作為保險(xiǎn)公司，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合作協(xié)議，享有對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估權(quán)；（3）根據(jù)合作協(xié)議，享有對(duì)乙方違約行為的追究權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性；（2）第三方作為監(jiān)理方或評(píng)估方，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方作為保險(xiǎn)公司，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性；（2）第三方作為監(jiān)理方或評(píng)估方，應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方作為保險(xiǎn)公司，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。六、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明（1）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)；（2）甲方和乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)反饋相關(guān)信息；（3）甲方和乙方應(yīng)按照第三方提出的建議，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（1）因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方辦公樓設(shè)施清單：詳細(xì)列出甲方辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具、電器等，用于乙方了解清潔服務(wù)的具體范圍。2.清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方在執(zhí)行清潔工作時(shí)應(yīng)遵循的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔工具、清潔劑的使用，以及清潔效果的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)流程圖：詳細(xì)說(shuō)明乙方提供清潔服務(wù)的流程，包括日常清潔、定期清潔、突發(fā)事件處理等。4.安全生產(chǎn)管理制度：乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理制度，包括操作規(guī)程、安全防范措施等。5.人員資質(zhì)證明：乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備的相關(guān)資質(zhì)證明，如健康證明、上崗證等。6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括開荒保潔費(fèi)用、定期清潔費(fèi)用等。7.第三方合作協(xié)議：若涉及第三方介入，乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方責(zé)任和權(quán)利。8.保險(xiǎn)單：乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單，證明乙方已對(duì)服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了保障。9.服務(wù)記錄表：乙方記錄服務(wù)過程的表格，包括清潔日期、服務(wù)人員、清潔效果等。10.質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成清潔工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲服務(wù)造成的損失，并按合同約定支付違約金。示例：乙方未能在規(guī)定日期內(nèi)完成開荒保潔工作，導(dǎo)致甲方辦公場(chǎng)所無(wú)法按時(shí)投入使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方使用不合格的清潔工具或清潔劑，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因使用不合格清潔工具或清潔劑造成的損失。示例：乙方使用含有有害成分的清潔劑擦拭甲方辦公桌椅，導(dǎo)致桌椅表面損壞，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：乙方服務(wù)人員違反甲方辦公樓管理制度，造成不良影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失，并追究相關(guān)人員責(zé)任。示例：乙方服務(wù)人員在甲方辦公樓內(nèi)吸煙，違反了甲方規(guī)定，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并辭退違規(guī)人員。4.違約行為：乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并終止合同。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并終止合同。5