2025年度智能建筑工程項目建設(shè)單位與總包、分包三方合作協(xié)議

2025年度智能建筑工程項目建設(shè)單位與總包、分包三方合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（總包單位）：____________________丙方（分包單位）：____________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______地址建設(shè)智能建筑工程項目，乙方愿意承擔(dān)該項目的總包工作，丙方愿意承擔(dān)該項目的分包工作，甲乙丙三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：______智能建筑工程1.2項目地點：______市______區(qū)______地址1.3項目規(guī)模：______平方米（或______棟樓）1.4項目總投資：______萬元人民幣1.5項目建設(shè)周期：______年二、工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：包括但不限于建筑智能化系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.2工程內(nèi)容：詳見甲方提供的工程圖紙、設(shè)計文件及工程量清單。三、工程進(jìn)度及交付3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，將工程圖紙、設(shè)計文件及工程量清單提交給甲方。3.2乙方應(yīng)在工程圖紙、設(shè)計文件及工程量清單提交后______日內(nèi)，完成工程開工準(zhǔn)備。3.3乙方應(yīng)在工程開工后______日內(nèi)，完成主體結(jié)構(gòu)施工。3.4乙方應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工完成后______日內(nèi)，完成智能化系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等施工。3.5乙方應(yīng)在智能化系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等施工完成后______日內(nèi)，完成工程竣工驗收。3.6乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，將工程交付甲方使用。四、工程款項及支付方式4.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款項。4.2工程款項支付方式：（1）工程開工前，甲方支付合同總價款的______%作為預(yù)付款；（2）主體結(jié)構(gòu)施工完成后，甲方支付合同總價款的______%；（3）智能化系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等施工完成后，甲方支付合同總價款的______%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的______%。4.3甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前______日內(nèi)，將款項支付至乙方指定賬戶。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量管理的規(guī)定，確保工程質(zhì)量。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程保修期：自工程竣工驗收合格之日起______年。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）未按約定提供工程圖紙、設(shè)計文件及工程量清單的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（總包單位）：____________________丙方（分包單位）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計師、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工隊伍等。8.2第三方介入目的8.2.1第三方介入的目的是為了提高工程項目的質(zhì)量、效率、安全性，確保工程按期完成，以及為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲方與第三方另行簽訂的協(xié)議中約定。（1）因設(shè)計錯誤導(dǎo)致的工程損失；（2）因監(jiān)理不力導(dǎo)致的工程損失；（3）因咨詢建議不當(dāng)導(dǎo)致的工程損失；（4）因檢測、檢測設(shè)備故障導(dǎo)致的工程損失；（5）因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損失。8.4第三方介入方式（1）設(shè)計咨詢：第三方提供設(shè)計咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)計方案優(yōu)化、技術(shù)指導(dǎo)等；（2）監(jiān)理服務(wù)：第三方提供監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于施工過程監(jiān)督、質(zhì)量檢查、進(jìn)度控制等；（3）檢測服務(wù)：第三方提供檢測服務(wù)，包括但不限于材料、設(shè)備、施工質(zhì)量檢測等；（4）材料、設(shè)備供應(yīng)：第三方提供材料、設(shè)備供應(yīng)服務(wù)，包括但不限于采購、運(yùn)輸、安裝等；（5）施工隊伍：第三方提供施工隊伍，包括但不限于施工組織、施工管理等。8.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.5.1第三方與甲方、乙方、丙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、資金籌措、合同簽訂、工程驗收等；（2）乙方負(fù)責(zé)項目的總包工作，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量保證等；（3）丙方負(fù)責(zé)項目的分包工作，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量保證等；（4）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計咨詢、監(jiān)理服務(wù)、檢測服務(wù)、材料、設(shè)備供應(yīng)、施工隊伍等。8.5.2各方在項目實施過程中應(yīng)相互配合，共同確保項目順利進(jìn)行。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6第三方介入的審批流程8.6.1甲方、乙方、丙方在決定引入第三方前，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項，并報甲方上級主管部門審批。8.6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲方與第三方另行協(xié)商確定。8.7.2甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的費(fèi)用支付給乙方，由乙方代為支付給第三方。8.8第三方介入的變更與解除8.8.1任何一方在第三方介入過程中，認(rèn)為第三方的服務(wù)不符合合同約定的，有權(quán)要求更換第三方。8.8.2任何一方在第三方介入過程中，認(rèn)為無需第三方介入的，有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.8.3第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.9第三方介入的保密義務(wù)8.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方介入的爭議解決8.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。8.10.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：設(shè)計文件應(yīng)包括總體設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)備選型、材料清單等，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)計的合理性和安全性。3.工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的分部分項工程量，包括工程量、單位、單價、合價等。說明：工程量清單是工程款項結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和一致性。4.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工資源配置、施工安全管理等。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工的有序性和安全性。5.材料設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確材料設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、價格、交貨時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：采購合同是確保材料設(shè)備質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。6.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。說明：施工合同是施工過程中的重要法律文件，應(yīng)確保合同條款的全面性和合法性。7.工程驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗收報告是工程交付使用的重要依據(jù)，應(yīng)確保報告的真實性和完整性。8.工程保修書詳細(xì)要求：保修書應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修方式、保修責(zé)任等。說明：保修書是保障工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保保修條款的明確性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定在工程進(jìn)度款支付節(jié)點前支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定在主體結(jié)構(gòu)施工完成后______日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.違約行為：丙方未按約定完成分包工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未按約定完成分包工作，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說明：若丙方未按合同約定在智能化系統(tǒng)施工完成后______日內(nèi)完成智能化系統(tǒng)