2025年度住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)管理合同

2025年度住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為____________________住宅小區(qū)的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。2.乙方具備從事住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)管理業(yè)務(wù)資質(zhì)，愿意接受甲方委托，為甲方提供住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的環(huán)境綠化工作，包括但不限于：（1）綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（2）綠化設(shè)施的維護(hù)、更新、更換等工作；（3）綠化區(qū)域的清潔、綠化帶的美化等工作。2.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于：（1）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理、門禁管理等工作；（2）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化保潔、公共設(shè)施維護(hù)等工作；（3）小區(qū)內(nèi)的投訴處理、物業(yè)服務(wù)咨詢等工作。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（1）綠化植物成活率不低于95%；（2）綠化區(qū)域整潔、美觀；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完好、安全；（4）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔；（5）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防管理、門禁管理等工作到位。第四條服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)____元。3.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除1.本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方解除。2.有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第七條爭議解決1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。3.承包方：由乙方委托，負(fù)責(zé)具體實(shí)施環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.合作方：與甲乙雙方共同參與某項(xiàng)業(yè)務(wù)或項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。（2）乙方委托第三方承包部分環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)。（3）因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，合理確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額不得低于第三方在本合同履行過程中可能產(chǎn)生的最大損失。（3）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。（3）在履行合同過程中，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，履行環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)，乙方為第三方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與方，在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。2.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件、資料和信息。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的終止1.合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用結(jié)算、資料移交等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明乙方提供的環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為乙方提供的服務(wù)方案，應(yīng)包含綠化植物種類、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、物業(yè)管理流程等內(nèi)容。2.附件二：環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。說明：本附件為費(fèi)用明細(xì)，應(yīng)清晰列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付方式。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如承包方、專業(yè)服務(wù)方）的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。說明：本附件為第三方資質(zhì)證明，應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.附件五：環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)記錄要求：記錄環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，包括綠化養(yǎng)護(hù)記錄、公共設(shè)施維護(hù)記錄、安全巡查記錄等。說明：本附件為服務(wù)記錄，應(yīng)定期更新，作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。6.附件六：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件為爭議解決機(jī)制，應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的具體流程和適用條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定提供環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)。（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定提供環(huán)境綠化與物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。（4）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。（2）乙方未按合同