2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________鑒于：2.乙方有意租賃上述出租物業(yè)用于________（具體用途）；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租物業(yè)的租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租物業(yè)的基本情況1.1出租物業(yè)的具體位置：________（具體地址）；1.2出租物業(yè)的面積：________（面積單位：平方米）；1.3出租物業(yè)的用途：________；1.4出租物業(yè)的附屬設(shè)施：________。第二條租賃期限2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）；3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日________%的比例支付滯納金。第四條物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于：清潔、安保、綠化、維修等；4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用；4.3物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）；4.4物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用出租物業(yè)，不得擅自改變用途；5.2乙方應(yīng)合理使用出租物業(yè)，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用；5.3乙方應(yīng)按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證出租物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；6.2甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的附屬設(shè)施齊全、完好；6.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金及物業(yè)管理費(fèi)；6.4甲方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)出租物業(yè)的物業(yè)管理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；7.3因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：代表人（或授權(quán)人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：代表人（或授權(quán)人）：簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于但不限于物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第十一條第三方介入的目的和范圍11.1第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、提高合同效率等。（1）物業(yè)管理服務(wù)：由第三方物業(yè)管理公司提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等；（2）中介服務(wù)：由第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃、出售、咨詢等服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)：由第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金；（4）保險(xiǎn)服務(wù)：由第三方保險(xiǎn)公司提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；（5）維修服務(wù)：由第三方維修服務(wù)提供商提供物業(yè)維修服務(wù)。第十二條第三方的選擇和指定12.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并書面通知對(duì)方及第三方；12.2第三方一經(jīng)選定，即視為已接受本合同相關(guān)條款的約束；12.3第三方應(yīng)在接到甲方或乙方通知后________天內(nèi)，與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方的責(zé)任13.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；13.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.3第三方的責(zé)任限額：（1）物業(yè)管理服務(wù)：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償總額不超過________元人民幣；（2）中介服務(wù)：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償總額不超過________元人民幣；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償總額不超過________元人民幣；（4）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供的保險(xiǎn)服務(wù)，其責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行；（5）維修服務(wù)：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償總額不超過________元人民幣。第十四條第三方的權(quán)利14.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；14.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合檢查等。第十五條第三方與其他各方的劃分15.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議約定；15.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；15.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條第三方的變更和終止16.1第三方如有變更或終止，應(yīng)提前________天書面通知甲方或乙方；16.2第三方變更或終止后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方，并書面通知對(duì)方及新第三方。第十七條本合同條款的變更17.1本合同條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意；17.2本合同條款的變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八條本合同條款的補(bǔ)充18.1本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；18.2本合同條款的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意；18.3本合同條款的補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十九條本合同條款的解釋19.1本合同條款的解釋，以中文文本為準(zhǔn)；19.2如本合同條款存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二十條本合同條款的生效20.1本合同條款自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條本合同條款的份數(shù)21.1本合同條款一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第二十二條本合同條款的附件22.1本合同條款的附件包括但不限于：（1）甲方提供的出租物業(yè)相關(guān)資料；（2）乙方提供的租賃用途相關(guān)資料；（3）第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二十三條本合同條款的生效日期23.1本合同條款自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)出租物業(yè)的合法所有權(quán)。2.出租物業(yè)租賃用途證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，用以證明乙方租賃物業(yè)的合法用途。3.出租物業(yè)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述出租物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.物業(yè)管理規(guī)定：包括但不限于物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，用以規(guī)范甲方和乙方的行為。5.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付租金。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等，用以明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.維修記錄：包括但不限于維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，用以記錄出租物業(yè)的維修情況。9.違約通知函：包括但不限于甲方或乙方發(fā)出的違約通知，用以告知對(duì)方違約行為。10.爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書、法院判決書等，用以記錄爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金總額________%的滯納金；如逾期支付導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。示例：若每月租金為10,000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.乙方擅自改變出租物業(yè)用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變出租物業(yè)用途，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方應(yīng)立即停止違法行為；乙方應(yīng)賠償甲方因改變用途造成的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：若乙方擅自將出租物業(yè)用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方應(yīng)立即采取措施，恢復(fù)物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)賠償乙方因未提供物業(yè)管理服務(wù)造成的損失；乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)進(jìn)行清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因衛(wèi)生問題造成的損失。4.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服