2025年二手物業(yè)交易合同(缺失房產(chǎn)證明)

2025年二手物業(yè)交易合同(缺失房產(chǎn)證明)甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3物業(yè)現(xiàn)為____（是/否）有租賃情況，如有租賃，租賃期限至____年，租賃合同等相關(guān)資料已提供給乙方。1.4甲方承諾，自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，物業(yè)權(quán)益歸甲方所有，期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買甲方所售物業(yè)。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽署合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，支付剩余購房款，具體金額以實(shí)際過戶時稅務(wù)部門出具的計(jì)稅價格為準(zhǔn)。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)證明及過戶3.1甲方應(yīng)保證具備合法的出售物業(yè)資格，向乙方提供完整的房產(chǎn)證明及相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)證明缺失導(dǎo)致的過戶費(fèi)用及責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費(fèi)繳納等。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將物業(yè)交付給乙方，并辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。4.2乙方對物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3如乙方對物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。五、違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)過戶失敗的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。5.2乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付購房款的____%。5.3如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е挛飿I(yè)無法過戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期