2025年標(biāo)準(zhǔn)餐飲租賃商鋪合同范本

2025年標(biāo)準(zhǔn)餐飲租賃商鋪合同范本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的商鋪位于____路____號(hào)，面積共計(jì)____平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）。1.2乙方租賃該商鋪用于從事餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全管理工作，確保顧客和員工的人身安全。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方協(xié)商一致后，可以提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一