2025年度餐飲業(yè)門店租賃管理細(xì)則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲業(yè)門店租賃管理細(xì)則甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門店租賃描述1.門店信息門店名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。門店面積：______平方米，結(jié)構(gòu)為______。門店設(shè)施：______（列舉設(shè)施如：空調(diào)、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等）。2.租賃用途乙方同意將門店出租給甲方用于______（具體用途如餐飲、零售等）。甲方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和門店所在地管理規(guī)定。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方門店的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式門店租金為每月______元，按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月的______日前支付。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交租時間與地點1.交租時間甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)按時繳納租金，具體時間為______（如每月第一個月的______日）。2.交租地點甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定賬戶或乙方指定的收款地點。四、門店使用與維護1.使用規(guī)范甲方在使用門店期間，應(yīng)合理使用門店設(shè)施，愛護門店環(huán)境，保持門店整潔。甲方不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，需事先取得乙方同意。2.維護責(zé)任門店的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)保證門店的基本設(shè)施完好。甲方在使用過程中如造成門店損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的門店進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)門店不符合要求，有權(quán)解除租賃合同。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整門店的使用方式，但應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。義務(wù)：在租賃期內(nèi)按時支付租金，并遵守租賃合同約定的各項條款。保持門店的整潔和完好，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定使用門店，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。如甲方違反租賃合同，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：確保門店符合租賃合同約定的條件，如需維修或更換設(shè)施，應(yīng)及時進行。提供必要的租賃管理服務(wù)，如協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。六、門店維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任門店的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。甲方應(yīng)定期對門店進行清潔和保養(yǎng)，確保門店處于良好狀態(tài)。2.維修責(zé)任門店的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е麻T店損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。重大維修或改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限門店租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租。2.續(xù)租條件續(xù)租時，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金和其他相關(guān)條款。續(xù)租條件應(yīng)符合市場行情和雙方的實際需求。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變門店用途或轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供租賃服務(wù)或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方違反租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本細(xì)則的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本細(xì)則的組成部分，具有與本細(xì)則同等的法律效力。2.解除除本細(xì)則約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本細(xì)則。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本細(xì)則，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本細(xì)則所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本細(xì)則義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本細(xì)則的履行問題，如變更本細(xì)則內(nèi)容或解除本細(xì)則等。十一、爭議解決1.協(xié)商本細(xì)則履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本細(xì)則過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自本細(xì)則簽訂之日起至本細(xì)則履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本細(xì)則自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本細(xì)則有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_