解除購房合同協(xié)議書

第第頁合同編號(hào):________解除購房合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本解除購房合同協(xié)議書由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)達(dá)成協(xié)議：甲方（賣方）：【甲方全稱】，系擁有【房產(chǎn)證號(hào)】所記載之房產(chǎn)所有權(quán)的企業(yè)/自然人。乙方（買方）：【乙方全稱】，系有意購買甲方房產(chǎn)的企業(yè)/自然人。雙方基于以下目的，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成解除購房合同之協(xié)議：1.甲乙雙方于【合同簽訂日期】簽訂了《購房合同》，約定乙方購買甲方擁有的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)。2.由于【具體原因，例如：不可抗力、雙方協(xié)商一致等】，雙方同意解除前述購房合同，并簽訂本解除購房合同協(xié)議書。3.本協(xié)議旨在明確雙方解除購房合同后的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到妥善處理。4.雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，原購房合同失效，雙方均不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，原購房合同中約定的購房總價(jià)為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。2.乙方按照原購房合同的約定，已支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）?，F(xiàn)雙方同意解除購房合同，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及雙方約定退還乙方已支付的定金。3.甲方應(yīng)在解除合同后【退款日期】內(nèi)，將已支付的定金無息退還給乙方。退款方式如下：a.乙方有效的退款賬戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金退還至乙方賬戶；b.如乙方要求現(xiàn)金退款，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金形式一次性退還給乙方。4.雙方確認(rèn)，除已支付定金外，乙方不再向甲方支付任何其他款項(xiàng)。甲方亦不再承擔(dān)原購房合同約定的其他義務(wù)。5.若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)退還定金，甲方應(yīng)按照【滯納金比例】%的日利率向乙方支付滯納金，直至退還完畢為止。6.乙方在收到甲方退還的定金后，應(yīng)立即簽署相關(guān)收據(jù)，確認(rèn)收款事宜。自乙方簽署收據(jù)之日起，雙方關(guān)于原購房合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。本協(xié)議所述價(jià)格、支付方式等內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，確保解除購房合同過程中的合法權(quán)益得到保障。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：盡管雙方解除購房合同，但甲方仍需對所售房產(chǎn)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。自本協(xié)議簽訂之日起至乙方搬離房產(chǎn)之日止，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何影響居住安全及舒適度的質(zhì)量問題。若在此期間房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及費(fèi)用。2.服務(wù)：甲方應(yīng)確保乙方在解除合同期間，享有原購房合同約定的物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)，直至乙方正式搬離房產(chǎn)。3.履行與變更：a.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b.如一方在履行過程中發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方因特殊情況需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。4.甲方承諾在解除合同過程中，必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、必要的證明文件等，以確保解除合同的順利進(jìn)行。5.乙方承諾在解除合同后，按照約定時(shí)間搬離房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原購房合同中關(guān)于質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的條款，如與本協(xié)議不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議所述質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，確保解除購房合同過程中的合法權(quán)益得到保障。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.甲乙雙方同意，在解除購房合同過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議而必須披露。c.本保密條款在本協(xié)議終止或解除后依然有效，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。d.雙方同意，在爭議解決期間，遵守訴訟地法院的臨時(shí)措施或決定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議所述保密條款、爭議解決等內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，確保解除購房合同過程中的合法權(quán)益得到保障。雙方特此明確，如違反本條款規(guī)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。c.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。d.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。e.雙方同意，本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改，但不影響其他條款的有效性。2.合同簽署：a.甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議所載內(nèi)容已經(jīng)充分閱讀、理解并同意。b.本協(xié)議由甲乙雙方于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。c.甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，出示有效的身份證明文件，以確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。d.本協(xié)議的簽署，視為甲乙雙方對解除購