修繕工程施工合同

第第頁合同編號:________修繕工程施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的修繕工程施工合同甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：【甲方全稱】乙方（以下簡稱“施工方”）：【乙方全稱】鑒于業(yè)主擁有【修繕工程所在地址】的房產(chǎn)，并擬對其進行修繕；施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔該修繕工程的施工任務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保修繕工程順利進行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本合同，并共同遵守以下條款：一、合同主體1.業(yè)主：指擁有修繕工程房產(chǎn)的甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.施工方：指具備相應(yīng)施工資質(zhì)和能力的乙方，承擔本合同項下修繕工程施工任務(wù)的主體。二、合同目的本合同旨在明確雙方在修繕工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保施工方按照約定的時間、質(zhì)量、安全完成修繕工程，業(yè)主按約定支付工程款項，共同實現(xiàn)以下目的：1.恢復(fù)業(yè)主房產(chǎn)的使用功能，提高居住、使用環(huán)境。2.確保施工質(zhì)量，保障工程安全，降低維修成本。3.明確雙方在施工過程中的責任，預(yù)防和解決糾紛。二、價格、支付方式1.合同價格本合同項下的修繕工程施工總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額的大寫】）。該價格包括但不限于施工過程中的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金、保險等費用，以及合同約定的其他費用。2.支付方式（1）預(yù)付款：在合同簽訂后【預(yù)付款支付時間】日內(nèi)，業(yè)主支付施工方合同總價款的【預(yù)付款比例】%作為預(yù)付款，即人民幣【預(yù)付款金額】元整。（2）進度款：施工方按照工程進度，向業(yè)主提交工程進度報告。業(yè)主應(yīng)在收到進度報告后【進度款支付時間】日內(nèi)，支付相應(yīng)比例的工程進度款，具體支付比例為：【進度款比例1】%、【進度款比例2】%……。（3）結(jié)算款：工程竣工且驗收合格后，施工方應(yīng)在【結(jié)算款提交時間】日內(nèi)向業(yè)主提交工程結(jié)算報告。業(yè)主在收到結(jié)算報告后【結(jié)算款支付時間】日內(nèi)，支付施工方剩余的合同總價款。（4）質(zhì)保金：業(yè)主在支付結(jié)算款時，暫留合同總價款的【質(zhì)保金比例】%作為質(zhì)量保證金，即人民幣【質(zhì)保金金額】元整。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)在質(zhì)保期滿后【質(zhì)保金支付時間】日內(nèi)，無息退還施工方質(zhì)保金。（5）支付方式：以上款項支付，業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至施工方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。（6）發(fā)票：施工方應(yīng)在收到每筆款項后【開票時間】日內(nèi)，向業(yè)主開具等額的正規(guī)發(fā)票。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證施工方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保修繕工程質(zhì)量。施工方對工程的材料、施工工藝、工程質(zhì)量負責，并承諾在工程竣工后【質(zhì)保期限】年的質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，施工方應(yīng)無條件進行修復(fù)或更換，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。2.服務(wù)施工方應(yīng)以下服務(wù)：（1）編制施工方案，提交業(yè)主審批。（2）嚴格按照施工方案和工程進度進行施工。（3）定期向業(yè)主報告工程進度，及時解決施工過程中的問題。（4）工程竣工后，完整的工程技術(shù)資料和驗收報告。（5）質(zhì)保期內(nèi)，免費技術(shù)咨詢和服務(wù)。3.履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。施工方應(yīng)確保工程按期完成，并達到約定的質(zhì)量標準。業(yè)主應(yīng)按時支付合同款項，為施工方必要的施工條件。4.變更（1）合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。（3）如變更導(dǎo)致合同總價款發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照實際變更情況重新確定合同總價款，并簽訂補充協(xié)議。（4）在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延事宜，并簽訂書面補充協(xié)議。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于工程設(shè)計圖紙、施工方案、合同價格、支付方式、雙方的經(jīng)營狀況、客戶信息等。（3）雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，繼續(xù)承擔保密義務(wù)。（4）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】進行仲裁或訴訟。（3）仲裁或訴訟的地點為【仲裁或訴訟地點】，適用【法律】。（4）在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響到了合同的根本履行。（5）雙方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按照責任比例分擔上述費用。（6）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，必要的文件和證據(jù)，以便爭議得到及時、公正的解決。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工、質(zhì)保期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。（4）雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同涉及的各項手續(xù)。（5）如本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改，但不影響其他條款的效力。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解。（2）本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起正式成立，并對