2025年度綠色經(jīng)營場所租賃管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色經(jīng)營場所租賃管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將場所出租給乙方使用，租賃物為位于____________________的綠色經(jīng)營場所，具體面積及配套設(shè)施如下：場所面積：____________________平方米配套設(shè)施：____________________1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃用途及使用要求3.1乙方租賃場所僅用于____________________經(jīng)營活動。3.2乙方在使用場所過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3乙方在使用場所過程中，應(yīng)保持場所的清潔、整潔，不得隨意改變場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。四、租賃物的維護與保養(yǎng)4.1乙方在使用場所過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)對其租賃物進(jìn)行日常維護與保養(yǎng)。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的交付與驗收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將場所交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收場所后____日內(nèi)，對場所進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)場所存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）如甲方違反約定，擅自改變場所用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。（2）如乙方違反約定，擅自改變場所用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入合同事項，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。二、第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。（2）擔(dān)保方：對乙方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行租金支付、場所使用等義務(wù)。（3）評估機構(gòu)：對租賃場所進(jìn)行評估，為甲方和乙方提供評估報告。（4）維修服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)租賃場所的日常維修和維護工作。2.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介費用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托要求進(jìn)行評估工作。（4）維修服務(wù)提供方：有權(quán)按照合同約定提供維修服務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介費用不超過租賃總金額的____%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額不超過租賃總金額的____%。（3）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）維修服務(wù)提供方：對維修服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方租賃業(yè)務(wù)中的輔助者，與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方租賃業(yè)務(wù)中的輔助者，與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因給甲方或乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方和乙方在合同履行過程中，若因第三方原因造成損失，可根據(jù)合同約定向第三方追償。五、第三方介入的合同變更5.1甲方和乙方同意第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.2合同變更后，原合同條款中涉及第三方的內(nèi)容應(yīng)予以修改或補充。5.3合同變更后，甲方和乙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。六、第三方介入的合同解除6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同，不再承擔(dān)任何與合同相關(guān)的義務(wù)。六、本部分修訂的生效本部分修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖及設(shè)施清單要求：清晰展示租賃場所的平面布局、面積分布及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場所的具體情況。2.附件二：租賃場所設(shè)施設(shè)備清單及使用說明要求：詳細(xì)列出租賃場所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用方法。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.附件三：租賃場所周邊環(huán)境說明要求：描述租賃場所周邊的交通、商業(yè)、生活等環(huán)境情況。說明：本附件作為合同附件，用于乙方了解租賃場所周邊環(huán)境。4.附件四：租賃場所租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、格式規(guī)范。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、格式規(guī)范，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體事項。6.附件六：租賃場所驗收報告要求：報告內(nèi)容真實、客觀、詳細(xì)，記錄租賃場所的驗收情況。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃場所的交付和驗收情況。7.附件七：租金支付憑證要求：憑證真實、完整，記錄租金支付情況。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。8.附件八：維修服務(wù)記錄要求：記錄維修服務(wù)的具體時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃場所的維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃場所用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場所改為餐飲場所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定時間交付場所。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例說明：若甲方未在租賃期限開始前將場所交付給乙方，則應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙