2025年度購房按揭貸款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房按揭貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因購房需要，向乙方申請(qǐng)按揭貸款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方同意向甲方提供按揭貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.貸款期限：自本合同簽訂之日起____________________年，共計(jì)____________________個(gè)月。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____________________。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按月還息、到期一次性還本。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物相關(guān)證明材料。3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定，加收滯納金。2.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.抵押物清單2.貸款申請(qǐng)表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接提供服務(wù)的范圍，且不超過其收取的合理服務(wù)費(fèi)用。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因甲方或乙方的過錯(cuò)而免除。三、第三方介入條款1.第三方介入方式：（1）中介方：在貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放過程中，甲方或乙方可委托中介方提供服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在抵押物價(jià)值評(píng)估過程中，甲方或乙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在貸款擔(dān)保過程中，甲方或乙方可委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：在貸款咨詢、還款規(guī)劃等方面，甲方或乙方可委托咨詢機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。（5）代理方：在貸款還款過程中，甲方或乙方可委托代理方代為還款。2.第三方介入程序：（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）乙方同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保甲方或乙方的權(quán)益不受損害。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、本合同修正1.本合同修正條款適用于第三方介入后的貸款合同。2.本合同修正條款與本合同其他條款有沖突的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。3.本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，為貸款擔(dān)保提供依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等信息。說明：貸款申請(qǐng)表作為合同附件，用于記錄甲方的貸款申請(qǐng)情況，為貸款審批提供依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，確保各方權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于確認(rèn)第三方的合法資質(zhì)，確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。5.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明甲方、乙方及第三方在合同項(xiàng)下的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款；乙方違反貸款利率規(guī)定；第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，逾期超過30天，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___________________元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失；乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)賠償甲方該損