《工程造價基礎(chǔ)》課件

《工程造價基礎(chǔ)》工程造價是指建設(shè)工程的成本，是工程項目從規(guī)劃、設(shè)計、施工到竣工驗收的全過程費用。工程造價的合理確定對項目的經(jīng)濟效益、投資回報率、工程質(zhì)量都有著重要的影響。課程導(dǎo)言課程目標(biāo)學(xué)習(xí)工程造價的基本概念和理論。掌握工程造價的計算方法和編制流程。課程內(nèi)容涵蓋工程造價的基本理論、概算編制、預(yù)算編制、成本控制、結(jié)算管理等內(nèi)容。學(xué)習(xí)方法課堂講授、案例分析、實訓(xùn)練習(xí)、課后作業(yè)等多種教學(xué)方法相結(jié)合。工程造價概述定義工程造價是完成一項工程所需的全部費用，它是工程建設(shè)的經(jīng)濟基礎(chǔ)，也是工程決策和管理的重要依據(jù)。作用工程造價在工程建設(shè)中發(fā)揮著重要的作用，包括成本控制、投資決策、合同管理、工程招標(biāo)等。內(nèi)容工程造價包括直接費、間接費、利潤和稅金，涵蓋了工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，如設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料采購等。工程造價組成1直接工程費包括人工費、材料費、機械費，是構(gòu)成工程造價的主要部分。2間接工程費指為完成工程項目而發(fā)生的除直接工程費以外的各項費用，如管理費、利潤等。3稅金指建設(shè)工程項目應(yīng)繳納的各種稅費，如增值稅、營業(yè)稅等。4其他費用指除直接工程費、間接工程費和稅金以外的各項費用，如工程保險費、預(yù)備費等。人工費用人工費用是工程造價的重要組成部分之一，也是成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。人工費用是指在工程建設(shè)過程中，為完成工程所需的各種人工勞務(wù)支出，包括工資、獎金、福利、保險等。10%-30%人工成本通常占工程總造價的10%-30%。工資、獎金人工費用構(gòu)成包括工資、獎金、福利、保險等。工種人工費用分類根據(jù)工種不同，人工費用可以分為技術(shù)工、普工、管理人員等。材料費用鋼筋水泥磚木材其他材料費用占工程造價的比例較大，是工程造價的重要組成部分。材料費用的控制，對整個工程造價控制至關(guān)重要。機械費用機械租賃費用工程機械租賃價格租賃時間機械折舊費用機械使用年限殘值率機械修理費用機械維修保養(yǎng)頻率維修保養(yǎng)成本機械燃料費用機械耗油量燃料價格管理費用管理費用是指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用，包括職工薪酬、辦公費、差旅費、折舊費等。管理費用是企業(yè)的重要組成部分，直接影響企業(yè)利潤水平。有效控制管理費用，可以降低企業(yè)成本，提高盈利能力。職工薪酬辦公費差旅費折舊費其他費用其他費用其他費用說明稅金施工過程中產(chǎn)生的稅費，如增值稅、營業(yè)稅等。利潤企業(yè)為了獲取盈利而預(yù)留的利潤。風(fēng)險費用為了應(yīng)對工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險而預(yù)留的費用。預(yù)備費為了應(yīng)對工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的不可預(yù)見費用而預(yù)留的費用。概算編制1初步估算初步估算是在項目早期進行的，用于快速了解項目的總體造價，以進行決策和評估。這通?；跉v史數(shù)據(jù)、類似項目經(jīng)驗和市場信息進行。2概算編制在項目可行性研究階段，需對項目進行更詳細的概算編制，以確定項目所需的總投資。3概算調(diào)整概算編制完成后，需根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整，以確保其準(zhǔn)確性和可行性。例如，隨著設(shè)計方案的調(diào)整，概算可能會相應(yīng)地進行調(diào)整。預(yù)算編制收集資料收集與項目相關(guān)的工程量清單、設(shè)計圖紙、材料價格、人工工資等資料。編制預(yù)算根據(jù)收集的資料，按照不同的工程類別和項目，分別編制預(yù)算。審核預(yù)算對編制的預(yù)算進行審查，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。簽署審批預(yù)算經(jīng)過審核后，需要由相關(guān)負責(zé)人簽署審批，正式生效。成本控制1目標(biāo)設(shè)定項目預(yù)算2成本計劃細化成本控制措施3成本監(jiān)控定期核算和分析成本4成本控制措施優(yōu)化方案，改進管理5成本評估總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)成本控制是工程造價管理的重要環(huán)節(jié)，通過合理規(guī)劃、嚴(yán)格執(zhí)行、有效監(jiān)控、及時調(diào)整，確保項目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。結(jié)算管理1工程完工工程完工后，進行結(jié)算工作。2計量審核審核工程量、材料用量，并計算工程造價。3費用結(jié)算根據(jù)合同條款和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定工程結(jié)算價款。4支付款項按合同約定，進行工程款項的支付。結(jié)算管理是工程造價管理的重要環(huán)節(jié)，涉及工程款項的支付和結(jié)算，需嚴(yán)格按照合同和相關(guān)規(guī)范進行。結(jié)算管理的目標(biāo)是確保工程款項的合理性和合法性，并及時進行結(jié)算支付，維護工程參與各方的利益。造價信息化提高效率造價信息化可以實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，提高工作效率。信息化可以減少重復(fù)工作，提高數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。降低成本造價信息化可以優(yōu)化資源配置，降低項目成本。數(shù)據(jù)分析可以發(fā)現(xiàn)潛在的浪費和成本節(jié)約機會。加強管理造價信息化可以實現(xiàn)信息透明，加強項目管理。實時數(shù)據(jù)監(jiān)控可以及時發(fā)現(xiàn)問題，并采取措施進行調(diào)整。促進發(fā)展造價信息化可以促進行業(yè)發(fā)展，提高造價管理水平。數(shù)據(jù)驅(qū)動可以為決策提供更可靠的依據(jù)。工程定額施工定額施工定額是單位工程量完成某項工作所需的人工、材料、機械臺班消耗量的定額，是編制工程預(yù)算的主要依據(jù)。材料定額材料定額是單位工程量所消耗的各種材料消耗量的定額，是編制工程預(yù)算的重要參考依據(jù)。機械定額機械定額是單位工程量所消耗的各種機械臺班消耗量的定額，用于確定機械使用成本。工程量計算1工程量清單工程量清單是對工程項目中各個工程量進行詳細的匯總和整理，為后續(xù)的預(yù)算編制和成本控制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2計算方法根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，采用不同的計算方法，例如實物工程量計算法、單位工程量計算法、綜合單價法等。3計算準(zhǔn)確性工程量計算的準(zhǔn)確性直接影響著工程造價的準(zhǔn)確性，因此需要嚴(yán)格按照規(guī)范進行計算，并進行必要的核對和復(fù)核。工程計量1項目范圍確定計量范圍2計量依據(jù)遵循相關(guān)規(guī)范3計量方法準(zhǔn)確測量工程量4計量記錄及時記錄計量數(shù)據(jù)工程計量是工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對工程造價的準(zhǔn)確性起著至關(guān)重要的作用。通過對工程量的準(zhǔn)確測量，可以有效地控制工程成本，防止工程款項的浪費。工程招標(biāo)投標(biāo)招標(biāo)公告發(fā)布招標(biāo)項目信息，吸引潛在投標(biāo)人參與。投標(biāo)報名符合資格的投標(biāo)人提交報名文件，獲取招標(biāo)文件。投標(biāo)文件準(zhǔn)備投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)文件，包括報價、方案、資質(zhì)等。投標(biāo)文件遞交投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人將投標(biāo)文件密封遞交招標(biāo)人。開標(biāo)公開開標(biāo)，公布投標(biāo)文件內(nèi)容，進行初步評審。評標(biāo)招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)文件進行綜合評審，選出中標(biāo)人。中標(biāo)通知招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，確定中標(biāo)結(jié)果。簽訂合同招標(biāo)人和中標(biāo)人簽署工程施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。工程合同管理1合同簽訂雙方確認權(quán)利義務(wù)2合同履行按照約定完成工程3合同變更協(xié)商修改合同內(nèi)容4合同結(jié)算核算工程造價和款項5合同爭議解決通過協(xié)商或仲裁解決工程合同管理是確保工程順利進行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。合同簽訂明確雙方責(zé)任，合同履行過程中需嚴(yán)格遵守約定，變更需雙方協(xié)商，結(jié)算需核算工程造價，爭議需及時解決。工程索賠工程索賠是承包商因工程變更、工程延誤、不可預(yù)見事件等原因而向發(fā)包商提出的經(jīng)濟補償要求。1索賠申請?zhí)峤凰髻r申請書、相關(guān)證明材料2索賠談判雙方協(xié)商，達成一致3索賠仲裁提交仲裁申請，由仲裁機構(gòu)裁決4索賠訴訟提起訴訟，由法院審判工程索賠是工程建設(shè)中常見的現(xiàn)象，涉及合同解釋、工期延誤、工程變更、不可預(yù)見事件等問題。有效的工程索賠管理有利于維護各方的合法權(quán)益，促進工程順利進行。工程投資控制1投資預(yù)算制定合理的投資預(yù)算，確保資金充足。2成本控制有效控制工程成本，避免超支。3進度管理嚴(yán)格控制工程進度，按時完工。4質(zhì)量管理確保工程質(zhì)量達標(biāo)，符合設(shè)計要求。工程投資控制是保證工程順利實施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過制定合理的投資預(yù)算，嚴(yán)格控制成本、進度和質(zhì)量，可以有效降低工程風(fēng)險，確保工程投資效益最大化。企業(yè)造價管理成本控制企業(yè)造價管理的核心是成本控制。通過制定成本計劃，嚴(yán)格控制項目成本，提高項目盈利能力。成本控制包括事前控制、事中控制和事后控制。風(fēng)險管理企業(yè)要識別和評估造價管理風(fēng)險，制定風(fēng)險應(yīng)對策略，并定期進行風(fēng)險監(jiān)控。風(fēng)險管理措施包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移和風(fēng)險控制。信息化管理應(yīng)用造價管理軟件和信息系統(tǒng)，提高工作效率，降低人工成本，提高數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性和透明度。信息化管理可以實現(xiàn)造價數(shù)據(jù)的實時監(jiān)控和分析。團隊建設(shè)建立一支專業(yè)的造價管理團隊，具備豐富的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，能夠勝任造價管理工作。團隊建設(shè)需要加強培訓(xùn)、考核和激勵，提高團隊的整體素質(zhì)。造價咨詢服務(wù)成本優(yōu)化幫助業(yè)主降低工程造價，提高投資效益，實現(xiàn)節(jié)約成本的目標(biāo)。合同談判協(xié)助業(yè)主進行合同談判，保障工程造價的合法權(quán)益，防范工程造價風(fēng)險。項目管理提供項目全生命周期造價管理服務(wù)，包括項目策劃、招標(biāo)代理、工程結(jié)算等。技術(shù)支持運用專業(yè)技術(shù)手段和信息化工具，為業(yè)主提供全面的造價咨詢服務(wù)。工程計量規(guī)范計量基礎(chǔ)規(guī)范提供準(zhǔn)確計量方法，保證工程量計算準(zhǔn)確，進而確保工程造價的合理性。計量原則規(guī)范明確計量原則，如實反映工程實際完成量，防止漏計或重復(fù)計量，確保結(jié)算公平公正。計量方法規(guī)范給出各種工程項目的計量方法，涵蓋土方工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程等。計量單位規(guī)范規(guī)定各種工程項目的計量單位，確保計量結(jié)果統(tǒng)一，便于數(shù)據(jù)交流和比較。施工圖預(yù)算1工程量計算根據(jù)施工圖紙和設(shè)計規(guī)范計算出工程量，是編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)。2單價分析根據(jù)工程項目和當(dāng)?shù)厥袌銮闆r確定合適的單價，包括人工費、材料費、機械費、管理費等。3預(yù)算編制將工程量乘以單價，計算出各個分項工程的預(yù)算造價，最后匯總成總預(yù)算。綜合單價分析成本分解將綜合單價分解為人工費、材料費、機械費等。因素分析分析影響綜合單價的主要因素，如材料價格、人工工資等。對比分析將不同工程項目的綜合單價進行對比分析，找出差異的原因。趨勢分析分析綜合單價的趨勢變化，預(yù)測未來的發(fā)展趨勢。清單計價11.明確范圍明確工程內(nèi)容，確定清單計價范圍，避免漏項或重復(fù)計價。22.確定項目根據(jù)工程量清單，確定計價項目，并對應(yīng)相應(yīng)的計價規(guī)則和計價方法。33.計算工程量根據(jù)工程圖紙和實際情況，準(zhǔn)確計算各個項目的工程量，作為計價的基礎(chǔ)。44.確定單價根據(jù)工程量清單、定額和市場價格等信息，確定各個項目的單價。投資估算方法概算指標(biāo)法利用歷史數(shù)據(jù)和行業(yè)經(jīng)驗，根據(jù)工程規(guī)模和類型，確定單位工程造價指標(biāo)，快速估算投資。類似工程比較法參考已建類似工程的實際造價，結(jié)合工程規(guī)模、技術(shù)水平、地區(qū)差異等因素，進行調(diào)整估算。參數(shù)法根據(jù)工程造價構(gòu)成要素的參數(shù)，如面積、體積、重量等，以及相應(yīng)的單價，進行估算。工程量清單法根據(jù)設(shè)計圖紙，對工程量進行詳細計算，并根據(jù)市場價格信息，估算工程造價。合同價款確定11.合同條款明確規(guī)定合同價款的計算方法、支付方式、結(jié)算周期等22.計價依據(jù)基于工程量清單、招標(biāo)文件、工程定額等相關(guān)文件進行確定33.調(diào)整機制合同中應(yīng)明確規(guī)定價款調(diào)整的條件、范圍和方法