個(gè)人房屋抵債合同范例

個(gè)人房屋抵債合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套（以下簡稱“抵債房屋”），乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將抵債房屋抵押給乙方，乙方愿意接受該抵押，并承諾按期履行還款義務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及抵押范圍

1.抵押物：甲方所有的位于________________________的房屋一套，以下簡稱“抵債房屋”。

2.抵押范圍：本合同項(xiàng)下，乙方對(duì)抵債房屋的抵押權(quán)范圍包括但不限于抵債房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、地上附著物等。

二、抵押期限

1.抵押期限：自本合同簽訂之日起至乙方全部清償債務(wù)之日止。

2.抵押期限屆滿后，乙方未清償債務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

三、抵押物的保管

1.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵債房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好。

2.乙方在抵押期間不得擅自對(duì)抵債房屋進(jìn)行改造、出售、贈(zèng)與、出租、抵押等處分行為。

四、抵押物的價(jià)值評(píng)估

1.本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵債房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵債房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

3.評(píng)估結(jié)果作為本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值依據(jù)。

五、還款義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定的還款期限、還款方式向甲方支付借款本金及利息。

2.乙方如未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部債務(wù)。

2.乙方在抵押期間擅自對(duì)抵債房屋進(jìn)行改造、出售、贈(zèng)與、出租、抵押等處分行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵債房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵債房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套（以下簡稱“抵債房屋”），乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，向甲方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整），經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將抵債房屋抵押給乙方，乙方愿意接受該抵押，并承諾按期履行還款義務(wù)。為確保甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及抵押范圍

1.抵押物：甲方所有的位于________________________的房屋一套，以下簡稱“抵債房屋”。

2.抵押范圍：本合同項(xiàng)下，乙方對(duì)抵債房屋的抵押權(quán)范圍包括但不限于抵債房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、地上附著物等。

二、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。

2.丙方應(yīng)在借款到期后，按照約定向甲方支付借款本金及利息。

三、抵押期限

1.抵押期限：自本合同簽訂之日起至乙方全部清償債務(wù)之日止。

2.抵押期限屆滿后，乙方未清償債務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

四、抵押物的保管與使用

1.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵債房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)抵債房屋進(jìn)行改造、出售、贈(zèng)與、出租、抵押等處分行為。

3.抵押期間，乙方不得將抵債房屋用于非法活動(dòng)或損害甲方權(quán)益的行為。

五、還款義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定的還款期限、還款方式向甲方支付借款本金及利息。

2.乙方如未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部債務(wù)，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。

2.乙方在抵押期間擅自對(duì)抵債房屋進(jìn)行改造、出售、贈(zèng)與、出租、抵押等處分行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部債務(wù)及違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵債房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵債房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告

3.擔(dān)保人丙方的擔(dān)保承諾書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得債務(wù)清償。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利條款，同時(shí)增加了甲方的多種利益條款，如違約金、擔(dān)保責(zé)任等。通過這種方式，甲方能夠在合同中占據(jù)有利地位，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。乙方違約及限制條款的設(shè)立，旨在約束乙方行為，確保其按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方介入的意義和目的在于增加合同的安全性，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受損害，實(shí)現(xiàn)債務(wù)的順利清償。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于乙方因擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需要資金支持，甲方同意向乙方提供貸款人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整），乙方愿意接受該貸款，并承諾按期履行還款義務(wù)。為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。

2.丙方應(yīng)在貸款到期后，按照約定向甲方支付貸款本金及利息。

三、還款方式

1.乙方應(yīng)按約定的還款期限、還款方式向甲方支付貸款本金及利息。

2.乙方如未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、擔(dān)保物的設(shè)定

1.乙方以其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“擔(dān)保房產(chǎn)”）作為本合同的擔(dān)保物。

2.擔(dān)保房產(chǎn)的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，用于合法經(jīng)營。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，提前部分或全部償還貸款本金。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，調(diào)整還款計(jì)劃。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向乙方提供貸款。

2.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.擔(dān)保房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告

3.擔(dān)保人丙方的擔(dān)保承諾書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的