出售屋合同范例

出售屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，以下簡稱“房屋”，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.房屋現狀為________________________，房屋附屬設施包括________________________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

3.甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。

三、房屋過戶手續(xù)

1.甲方應在乙方支付全部房款后________________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，承擔相應稅費及手續(xù)費。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等證件及房屋鑰匙交付給乙方。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記審批表

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，以下簡稱“房屋”，乙方有意購買該房屋，丙方作為中介機構，促成雙方交易，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.房屋現狀為________________________，房屋附屬設施包括________________________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

3.丙方作為中介機構，應協(xié)助甲方收取定金及房款，并按照約定比例收取中介服務費。

三、中介機構職責及權利

1.丙方負責促成甲方與乙方的交易，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.丙方有權對乙方進行資質審查，確保乙方具備購房資格。

3.丙方有權在交易過程中收取中介服務費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求丙方對乙方的購房資質進行嚴格審查，確保乙方具備支付全部房款的能力。

2.甲方有權要求丙方在交易過程中提供全程監(jiān)督，確保交易安全、順利進行。

3.甲方有權要求丙方在交易完成后協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保甲方權益不受侵害。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付定金及房款，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.若乙方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易無法繼續(xù)，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

3.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉讓購房資格。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記審批表

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，確保交易安全、順利進行。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身權利條款，降低交易風險，保障房屋順利出售，實現自身利益最大化。在本次交易中，甲方作為賣方，享有對乙方的嚴格審查權、對交易過程的全程監(jiān)督權以及對房屋產權過戶的協(xié)助權，從而確保自身權益不受侵害。同時，通過限制乙方違約及增加違約責任，進一步保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，以下簡稱“房屋”，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保機構，提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋所有權證號為________________________。

2.房屋現狀為________________________，房屋附屬設施包括________________________。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意將房屋出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向丙方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

3.丙方作為擔保機構，負責在乙方支付首付款后，向甲方支付剩余房款。

三、擔保機構職責及權利

1.丙方負責對乙方的信用及支付能力進行審查，確保乙方具備購房資格。

2.丙方有權在交易過程中監(jiān)督乙方的資金流向，確保資金安全。

3.丙方有權在乙方違約時，按照合同約定采取措施，保障甲方的權益。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方對房屋進行實地考察，確保房屋符合合同約定。

2.乙方有權要求丙方在交易過程中提供全程服務，包括資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。

3.乙方有權要求丙方在交易完成后協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保乙方權益不受侵害。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.若甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易無法繼續(xù)，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方損失。

3.甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自解除合同或出售房屋。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記審批表

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購房過程中的權益得到充分保障。乙方通過增加自身權利條款，如對房屋的實地考察權、對交易過程的全程服務要求等，以及增加對甲方的違約及限制條款，如甲方違約金、提供虛假信