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文檔簡介
業(yè)主房租托管合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產,甲方愿意將該房產出租給乙方,乙方愿意承租該房產,雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1租賃物:位于__________的房產,房屋結構為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2房屋設施:房屋內配備有__________等基本設施,具體清單詳見附件一。
二、租賃期限
2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2乙方在租賃期限內有權使用租賃物,但不得擅自改變房屋結構、設施及用途。
三、租金及支付方式
3.1租金:每月租金為人民幣__________元整(大寫:__________元整),租金總額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金,逾期未支付租金的,乙方應向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的__________%。
四、押金及退還
4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
4.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后,無欠款、無損壞租賃物的情況下,甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。
五、物業(yè)管理
5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,愛護房屋及公共設施,不得擅自改變房屋結構、設施及用途。
5.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的違約責任。
6.2甲方未按約定提供租賃物的,應退還乙方已支付的租金,并支付違約金。
6.3乙方未按約定支付租金的,應向甲方支付違約金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
附件一:房屋設施清單
附件二:物業(yè)管理規(guī)定
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(物業(yè)管理方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產,甲方愿意將該房產出租給乙方,乙方愿意承租該房產,同時丙方作為物業(yè)管理方,負責租賃期間的物業(yè)管理服務。為明確各方的權利、義務和責任,經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1租賃物:位于__________的房產,房屋結構為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2房屋設施:房屋內配備有__________等基本設施,具體清單詳見附件一。
1.3物業(yè)管理:丙方負責租賃期間的物業(yè)管理服務,包括但不限于房屋維修、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。
二、租賃期限
2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2乙方在租賃期限內有權使用租賃物,但不得擅自改變房屋結構、設施及用途。
三、租金及支付方式
3.1租金:每月租金為人民幣__________元整(大寫:__________元整),租金總額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金,逾期未支付租金的,乙方應向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的__________%。
四、押金及退還
4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
4.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后,無欠款、無損壞租賃物的情況下,甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。
五、物業(yè)管理費用
5.1乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。
5.2物業(yè)管理費用由丙方收取,并負責向甲方支付,具體支付方式詳見附件二。
六、甲方的權益與責任
6.1甲方的權益:
(1)甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金,并對乙方拖欠租金的行為追究違約責任。
(2)甲方有權要求乙方遵守合同約定,不得擅自改變房屋結構、設施及用途。
(3)甲方有權要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。
6.2甲方的責任:
(1)甲方應按照合同約定提供符合約定的租賃物。
(2)甲方應配合丙方進行物業(yè)管理服務。
(3)甲方應承擔因乙方違約而產生的損失。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方如有以下違約行為,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任:
(1)逾期支付租金的;
(2)擅自改變房屋結構、設施及用途的;
(3)違反物業(yè)管理規(guī)定,造成他人損失的。
7.2乙方在租賃期間,不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人。
八、丙方的責任與義務
8.1丙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務,確保租賃物的安全、衛(wèi)生和公共設施的正常運行。
8.2丙方應負責收取物業(yè)管理費用,并及時向甲方支付。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
附件一:房屋設施清單
附件二:物業(yè)管理規(guī)定
附件三:物業(yè)管理費用支付方式
第三方介入的意義和目的在于,通過丙方作為物業(yè)管理方,能夠更好地保障甲方的權益,確保租賃物的安全、衛(wèi)生和公共設施的正常運行。同時,甲方為主導的目的和意義在于,通過加強對乙方的約束,確保租金的及時支付,維護自身的經(jīng)濟利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(租賃管理方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產,乙方有意承租該房產,丙方作為租賃管理方,負責租賃合同的執(zhí)行和管理。為明確各方的權利、義務和責任,經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、租賃物概況
1.1租賃物:位于__________的房產,房屋結構為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2房屋設施:房屋內配備有__________等基本設施,具體清單詳見附件一。
1.3租賃管理:丙方負責租賃合同的執(zhí)行和管理,包括但不限于租賃物的維護、租客的服務等。
二、租賃期限
2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2乙方在租賃期限內有權使用租賃物,但不得擅自改變房屋結構、設施及用途。
三、租金及支付方式
3.1租金:每月租金為人民幣__________元整(大寫:__________元整),租金總額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金,逾期未支付租金的,丙方應向乙方發(fā)出書面通知,并給予__________日的寬限期。
四、押金及退還
4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
4.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后,無欠款、無損壞租賃物的情況下,甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。
五、租賃管理費用
5.1乙方應按時繳納租賃管理費用,具體金額及支付方式詳見附件二。
5.2租賃管理費用由丙方收取,并負責向甲方支付,具體支付方式詳見附件二。
六、乙方的權益與責任
6.1乙方的權益:
(1)乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃物。
(2)乙方有權要求丙方提供專業(yè)的租賃管理服務。
(3)乙方有權在租賃期間對房屋進行合理使用,包括但不限于裝修、家具添置等。
6.2乙方的責任:
(1)乙方應按照合同約定支付租金和租賃管理費用。
(2)乙方應愛護租賃物,不得擅自改變房屋結構、設施及用途。
(3)乙方應遵守租賃管理方的相關規(guī)定。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方如有以下違約行為,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任:
(1)未按照合同約定提供符合約定的租賃物的;
(2)未按照合同約定退還押金的;
(3)擅自提高租金或增加不合理費用的。
7.2甲方不得在租賃期間擅自進入乙方租住的房屋,除非有緊急情況或事先得到乙方的書面同意。
八、丙方的責任與義務
8.1丙方應按照合同約定提供租賃管理服務,確保租賃物的安全、衛(wèi)生和公共設施的正常運行。
8.2丙方應負責處理租賃過程中的糾紛,維護乙方的合法權益。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
附件一:房屋設施清單
附件二:租賃管理費用明細
附件三:租賃管理服務細則
乙方
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