與物業(yè)維修合同范例

與物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方物業(yè)維修項(xiàng)目包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等部位維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備維修；

（3）電梯、消防、安防等公共設(shè)施設(shè)備維修；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修；

（5）其他乙方認(rèn)為需要維修的項(xiàng)目。

1.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，就具體維修項(xiàng)目及內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)協(xié)商，并在本合同附件一《維修項(xiàng)目清單》中列明。

二、維修期限及進(jìn)度

2.1乙方應(yīng)在收到甲方維修通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定維修方案。

2.2乙方應(yīng)在確定維修方案后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始實(shí)施維修工作。

2.3乙方應(yīng)確保在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，如遇特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可延期。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在維修過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)在維修工作完成后，根據(jù)乙方提供的《維修費(fèi)用清單》及附件二《維修項(xiàng)目清單》，在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用。

3.3甲方支付維修費(fèi)用的方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、質(zhì)量保證及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

4.2如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3如乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用______%計(jì)算。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修項(xiàng)目清單

2.維修費(fèi)用清單

3.甲方物業(yè)維修通知單

4.乙方維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.乙方維修工程結(jié)算單

6.乙方維修工程保修單

7.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為物業(yè)的所有權(quán)人，為保障物業(yè)的安全、完好和正常使用，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修維護(hù)工作。同時(shí)，甲方引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為專業(yè)技術(shù)支持及監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以確保維修工作的質(zhì)量和效率。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方物業(yè)維修項(xiàng)目包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等部位維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備維修；

（3）電梯、消防、安防等公共設(shè)施設(shè)備維修；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修；

（5）其他乙方認(rèn)為需要維修的項(xiàng)目。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)技術(shù)支持及監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提交的維修方案、費(fèi)用清單等進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.4丙方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的維修工作進(jìn)行整改，直至合格。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修維護(hù)工作，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)維修項(xiàng)目及內(nèi)容，提出合理的維修方案和費(fèi)用預(yù)算。

3.3乙方有權(quán)在維修過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，但需事先征得甲方同意。

3.4乙方有權(quán)在維修完成后，向甲方提交《維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

四、維修期限及進(jìn)度

4.1乙方應(yīng)在收到甲方維修通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定維修方案。

4.2乙方應(yīng)在確定維修方案后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始實(shí)施維修工作。

4.3乙方應(yīng)確保在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，如遇特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可延期。

五、維修費(fèi)用及支付方式

5.1乙方在維修過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在維修工作完成后，根據(jù)乙方提供的《維修費(fèi)用清單》及附件一《維修項(xiàng)目清單》，在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用。

5.3甲方支付維修費(fèi)用的方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用______%計(jì)算。

6.2如乙方維修質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至合格。整改過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3如乙方在維修過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方不得將甲方物業(yè)的維修維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.提高維修質(zhì)量：丙方作為專業(yè)技術(shù)支持及監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)維修工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.提高工作效率：丙方對(duì)維修工作進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，優(yōu)化維修流程，提高維修效率。

3.降低維修成本：丙方通過(guò)合理規(guī)劃和監(jiān)督，避免不必要的維修費(fèi)用支出。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障物業(yè)安全：甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修維護(hù)，確保物業(yè)安全、完好和正常使用。

2.維護(hù)自身權(quán)益：甲方通過(guò)引入丙方，加強(qiáng)對(duì)乙方維修工作的監(jiān)督，確保維修質(zhì)量，維護(hù)自身權(quán)益。

3.提升物業(yè)管理水平：甲方通過(guò)委托乙方的維修維護(hù)工作，提升物業(yè)管理水平，提高業(yè)主滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)維修服務(wù)提供商，為了確保其維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目監(jiān)管和專業(yè)技術(shù)支持機(jī)構(gòu)。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為物業(yè)的所有權(quán)人，同意委托乙方提供物業(yè)維修服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)管。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方提供以下維修服務(wù)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、陽(yáng)臺(tái)、樓梯等部位的維修；

（2）供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的維修；

（3）電梯、消防、安防等公共設(shè)施設(shè)備的維修；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修；

（5）其他乙方認(rèn)為必要的維修服務(wù)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方維修服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。

2.2丙方有權(quán)審查乙方的維修方案和預(yù)算，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方有權(quán)對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保維修過(guò)程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.4丙方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的維修進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿意標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和丙方的監(jiān)管，提供高質(zhì)量的物業(yè)維修服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)維修項(xiàng)目的要求，制定合理的維修方案和預(yù)算。

3.3乙方有權(quán)在維修過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，但需事先通知甲方和丙方。

3.4乙方有權(quán)在維修完成后，向甲方和丙方提交《維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

四、維修期限及進(jìn)度

4.1乙方應(yīng)在收到甲方維修通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提交維修方案和預(yù)算。

4.2乙方應(yīng)在確定維修方案后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始實(shí)施維修工作。

4.3乙方應(yīng)確保在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，如遇特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和丙方。

五、維修費(fèi)用及支付方式

5.1乙方在維修過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在維修工作完成后，根據(jù)乙方提供的《維修費(fèi)用清單》及附件一《維修項(xiàng)目清單》，在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用。

5.3甲方支付維修費(fèi)用的方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。

6.2如甲方要求乙方進(jìn)行不必要的維修工作，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3如甲方提供的維修材料不符合要求，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方提供合格材料。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身權(quán)益：乙方通過(guò)丙方的監(jiān)管，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，從而保障自身的利益。

2.提升服務(wù)質(zhì)量：乙方通過(guò)丙方的技術(shù)支持和監(jiān)管，不斷