包租售房合同范例

包租售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方有意向承租該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的租賃及銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋裝修：__________；

1.5房屋用途：__________。

二、租賃事宜

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年；

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________），租金支付方式為__________；

2.3租金支付時(shí)間：每月__________日前；

2.4乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；

2.5乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；

2.6租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

三、銷售事宜

3.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方可就房屋的銷售事宜進(jìn)行協(xié)商；

3.2甲方承諾在房屋租賃期滿后，將房屋出售給乙方，具體售價(jià)由雙方另行協(xié)商確定；

3.3乙方在購買房屋時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、其他事項(xiàng)

4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

4.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方有意向承租該房屋，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的租賃及銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.3房屋面積：__________平方米；

1.4房屋裝修：__________；

1.5房屋用途：__________。

二、租賃事宜

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年；

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________），租金支付方式為__________；

2.3租金支付時(shí)間：每月__________日前；

2.4乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；

2.5乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；

2.6租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

三、銷售事宜

3.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方可就房屋的銷售事宜進(jìn)行協(xié)商；

3.2甲方承諾在房屋租賃期滿后，將房屋出售給乙方，具體售價(jià)由雙方另行協(xié)商確定；

3.3乙方在購買房屋時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方為保證乙方的按時(shí)支付租金，愿意為乙方提供擔(dān)保；

4.2丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)；

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償；

4.4丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明，以確保其擔(dān)保權(quán)益；

4.5丙方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

5.2甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)優(yōu)先受償；

5.3甲方在房屋租賃期滿后，有權(quán)要求乙方將房屋完好無損地交還；

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金；

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3乙方如損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

6.4乙方如擅自出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、協(xié)議解除

7.1甲乙丙三方同意，在下列情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）乙方或丙方違約，甲乙丙三方?jīng)Q定解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保甲方的租金收入和房屋權(quán)益不受損害。同時(shí)，丙方的加入，為乙方提供了支付租金的便利，降低了乙方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有者，享有房屋的最終處置權(quán)。通過本合同，甲方確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，也為乙方的租賃需求提供了便利。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”），商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方有意向承租該商業(yè)空間，為保障乙方的租賃權(quán)益和丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)空間的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.1商業(yè)空間坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

1.2商業(yè)空間面積：__________平方米；

1.3商業(yè)空間裝修：__________；

1.4商業(yè)空間用途：__________。

二、租賃事宜

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年；

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________），租金支付方式為__________；

2.3租金支付時(shí)間：每月__________日前；

2.4乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商業(yè)空間；

2.5乙方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)空間及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；

2.6租賃期滿，甲方有權(quán)收回商業(yè)空間，乙方應(yīng)將商業(yè)空間及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方為保證乙方的按時(shí)支付租金，愿意為乙方提供擔(dān)保；

3.2丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)；

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償；

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明，以確保其擔(dān)保權(quán)益；

3.5丙方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付租金后，享有商業(yè)空間的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營；

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方維護(hù)商業(yè)空間的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用；

4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買商業(yè)空間，具體價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定；

4.4乙方在遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的情況下，有權(quán)申請(qǐng)延期或解除本協(xié)議；

4.5乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付商業(yè)空間，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金；

5.2甲方如擅自改變商業(yè)空間的用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.3甲方如未履行維護(hù)商業(yè)空間設(shè)施和設(shè)備的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償；

5.4甲方如違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、協(xié)議解除

6.1甲乙丙三方同意，在下列情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）乙方或丙方違約，甲乙丙三方?jīng)Q定解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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