二手房按揭買賣合同范例

二手房按揭買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房一套，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。

2.乙方分以下幾期支付：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）按揭貸款：人民幣_(tái)___________元整，乙方需向銀行申請(qǐng)按揭貸款，甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）尾款：人民幣_(tái)___________元整，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。

三、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整；

（2）若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整；

（2）若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.銀行按揭貸款合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房一套，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。

2.乙方分以下幾期支付：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）按揭貸款：人民幣_(tái)___________元整，乙方需向銀行申請(qǐng)按揭貸款，丙方提供擔(dān)保；

（3）尾款：人民幣_(tái)___________元整，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)償還貸款，若乙方逾期償還，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其還款能力。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供信用報(bào)告，以評(píng)估乙方的信用狀況；

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格審查；

3.甲方有權(quán)要求丙方在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付首付款、按揭貸款及尾款；

2.乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

3.乙方應(yīng)遵守丙方的擔(dān)保規(guī)定，不得有損害甲方權(quán)益的行為。

六、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付首付款、按揭貸款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整；

2.若乙方逾期償還貸款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整；

3.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更加可靠的交易保障，通過(guò)擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的還款能力，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有房產(chǎn)交易的主導(dǎo)權(quán)。通過(guò)本合同，甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，如對(duì)乙方信用進(jìn)行審查、要求丙方提供擔(dān)保等，保障甲方在交易中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房一套，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購(gòu)房提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及融資安排

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。

2.乙方通過(guò)丙方融資，分以下幾期支付：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________元整，由乙方自籌；

（2）融資款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________元整，由丙方提供；

（3）尾款：人民幣_(tái)___________元整，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)向乙方提供不超過(guò)交易價(jià)格一定比例的融資，具體額度雙方另行協(xié)商確定；

2.丙方應(yīng)確保融資資金按時(shí)足額到達(dá)乙方賬戶；

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購(gòu)買房產(chǎn)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方在提供融資前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值與交易價(jià)格相符；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的融資條款，包括利率、還款期限等；

3.乙方有權(quán)在滿足一定條件后提前還款，無(wú)需支付違約金。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方的房產(chǎn)所有權(quán)不受侵害；

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方。

六、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

2.若甲方未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整；

3.若甲方拒絕或阻礙乙方按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.融資合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________