北京租房合同范本2004

北京租房合同范本2004第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市________區(qū)________路________號(hào)的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），現(xiàn)愿意出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市________區(qū)________路________號(hào)；

2.房屋面積：________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：________；

4.房屋裝修情況：________；

5.房屋配套設(shè)施：________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；

2.租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月________元；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.甲方應(yīng)于每月________日前將房屋鑰匙交付給乙方。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付給甲方________元作為押金；

2.押金退還：租賃期滿后，甲方應(yīng)于________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定交付房屋；

（2）房屋存在重大安全隱患；

（3）甲方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方居住。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）違反法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益。

3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市________區(qū)________路________號(hào)的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），現(xiàn)愿意出租給乙方，為確保乙方履行租賃合同，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市________區(qū)________路________號(hào)；

2.房屋面積：________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：________；

4.房屋裝修情況：________；

5.房屋配套設(shè)施：________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；

2.租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月________元；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.甲方應(yīng)于每月________日前將房屋鑰匙交付給乙方。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付給甲方________元作為押金；

2.押金退還：租賃期滿后，甲方應(yīng)于________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方未按約定支付租金的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.丙方在本合同履行期間，不得要求甲方提前解除合同，如甲方因乙方違約行為解除合同，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.丙方在本合同履行期間，不得要求甲方降低租金標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

3.甲方有權(quán)要求乙方保持房屋及配套設(shè)施的良好狀態(tài)，如乙方損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益；

5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%；

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行支付租金的義務(wù)。丙方的擔(dān)保行為有助于降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履約率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)意義在于通過嚴(yán)格的合同條款，明確各方的權(quán)利義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理配置。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市________區(qū)________路________號(hào)的商業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”），現(xiàn)愿意出租給乙方經(jīng)營使用，為確保乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、場(chǎng)地基本情況

1.場(chǎng)地地址：北京市________區(qū)________路________號(hào)；

2.場(chǎng)地面積：________平方米；

3.場(chǎng)地用途：________；

4.場(chǎng)地配套設(shè)施：________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；

2.租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月________元；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.甲方應(yīng)于每月________日前將場(chǎng)地鑰匙交付給乙方。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方未按約定支付租金的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.丙方在本合同履行期間，不得要求甲方提前解除合同，如甲方因乙方違約行為解除合同，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.丙方在本合同履行期間，不得要求甲方降低租金標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有場(chǎng)地的使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)；

2.乙方有權(quán)要求甲方保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生及消防設(shè)施齊全；

3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先告知甲方并獲得甲方同意；

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇是否續(xù)租。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付場(chǎng)地或提供必要配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

2.甲方不得無故提高租金，如需提高，應(yīng)提前________個(gè)月通知乙方；

3.甲方不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的經(jīng)營條件。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于確保租賃場(chǎng)地的正常使用，保障自身的經(jīng)營權(quán)益。乙方的主導(dǎo)意義在于通過明確的合同條款，確保甲方的履約行為，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身商業(yè)