出售疊加別墅合同范本

出售疊加別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的疊加別墅（以下簡稱“標的物”）的所有權(quán)，該別墅已取得合法的產(chǎn)權(quán)證。

2.買受方有意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.標的物包括但不限于以下設施：____________________。

3.標的物的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務

1.出賣方保證標的物真實、合法、有效，并承擔標的物所涉及的債權(quán)債務。

2.出賣方應保證標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由出賣方承擔相應的法律責任。

3.買受方在簽訂本合同后，應向出賣方支付定金____________________元，作為購買標的物的誠意。

4.買受方在支付定金后，出賣方應將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。

5.買受方在支付全部購房款后，出賣方應向買受方出具正式的產(chǎn)權(quán)證。

6.買受方在購買標的物后，應按照標的物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變標的物的用途。

三、購房款的支付

1.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金____________________元。

2.買受方應在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付首付款____________________元。

3.買受方應在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款____________________元。

四、違約責任

1.如買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金____________________元。

2.如出賣方未按約定轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方支付違約金____________________元。

3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物的產(chǎn)權(quán)證復印件。

2.出賣方營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.出賣方法定代表人身份證明復印件。

4.買受方身份證明復印件。

5.本合同簽訂地點的交通路線圖。

6.本合同簽訂地點的周邊配套設施說明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的疊加別墅（以下簡稱“標的物”）的所有權(quán)，該別墅已取得合法的產(chǎn)權(quán)證。

2.買受方有意購買該標的物，但由于資金不足，需丙方提供擔保。

3.出賣方為保障自身權(quán)益，同意丙方作為擔保方，對買受方的付款義務進行擔保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.標的物包括但不限于以下設施：____________________。

3.標的物的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務

1.出賣方保證標的物真實、合法、有效，并承擔標的物所涉及的債權(quán)債務。

2.出賣方應保證標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由出賣方承擔相應的法律責任。

3.買受方在簽訂本合同后，應向出賣方支付定金____________________元，作為購買標的物的誠意。

4.買受方在支付定金后，出賣方應將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。

5.買受方在支付全部購房款后，出賣方應向買受方出具正式的產(chǎn)權(quán)證。

三、擔保方的責權(quán)利

1.擔保方同意為買受方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的物總價款的____________________%。

2.擔保方應在買受方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.擔保方有權(quán)要求買受方提供擔保反擔保，以確保其擔保權(quán)益的實現(xiàn)。

四、購房款的支付

1.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金____________________元。

2.買受方應在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付首付款____________________元。

3.買受方應在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款____________________元。

五、違約責任

1.如買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金____________________元。

2.如出賣方未按約定轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方支付違約金____________________元。

3.如買受方未按約定支付購房款，擔保方應在出賣方要求下，履行擔保責任。

4.如擔保方未按約定履行擔保責任，買受方有權(quán)解除本合同，并要求擔保方支付違約金____________________元。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的是為了保障出賣方的權(quán)益，確保買受方能夠按時支付購房款。

2.第三方作為擔保方，能夠增加交易的穩(wěn)定性，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出賣方，通過設定擔保方，確保了交易的順利進行，降低了交易風險。

2.甲方在合同中擁有優(yōu)先的權(quán)利，如違約責任、解除合同等，保障了甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.標的物的產(chǎn)權(quán)證復印件。

2.出賣方營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.出賣方法定代表人身份證明復印件。

4.買受方身份證明復印件。

5.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件。

6.擔保方法定代表人身份證明復印件。

7.本合同簽訂地點的交通路線圖。

8.本合同簽訂地點的周邊配套設施說明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買受方有意購買甲方位于____________________的疊加別墅（以下簡稱“標的物”），但鑒于標的物價值較高，買受方希望獲得額外的保障。

2.出賣方為增強買受方的信心，同意丙方作為擔保方，對買受方的付款義務進行擔保。

3.買受方為保障自身權(quán)益，要求在合同中明確丙方的擔保責任及自身的權(quán)益。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.標的物包括但不限于以下設施：____________________。

3.標的物的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務

1.出賣方保證標的物真實、合法、有效，并承擔標的物所涉及的債權(quán)債務。

2.出賣方應保證標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由出賣方承擔相應的法律責任。

三、擔保方的責權(quán)利

1.擔保方同意為買受方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的物總價款的____________________%。

2.擔保方應在買受方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.擔保方有權(quán)要求買受方提供擔保反擔保，以確保其擔保權(quán)益的實現(xiàn)。

4.擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買受方追償。

四、購房款的支付

1.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金____________________元。

2.買受方應在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付首付款____________________元。

3.買受方應在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余購房款____________________元。

五、違約責任

1.如出賣方未按約定轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方支付違約金____________________元。

2.如買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金____________________元。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受方，通過設定擔保方，確保了交易的順利進行，降低了交易風險。

2.乙方在合同中擁有優(yōu)先的權(quán)利，如違約責任、解除合同等，保障了乙方的合法權(quán)益。

3.乙方通過明確擔保方的責任，增強了自身的信心，為后續(xù)的貸款或其他金融活動提供了保障。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.本合同以乙方權(quán)益為主導，甲方在合同中的權(quán)益得到一定程度的保障，但并非主導地位。

2.弱化甲方的主導意義在于，使交易更加公平，避免甲方濫用主導地位損害乙方的合法權(quán)益。

3.弱化甲方的主導目的在于，鼓勵雙方平等協(xié)商，共同維護交易雙方的合法