別墅小區(qū)預售合同范本

別墅小區(qū)預售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有合法的房屋所有權，且該房屋位于__________（以下簡稱“房屋所在地”），經(jīng)甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）友好協(xié)商，就出賣人將上述房屋預售給乙方（以下簡稱“買受人”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣人同意將位于__________的房屋（以下簡稱“預售房屋”）預售給買受人。

1.2預售房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3預售房屋的房產(chǎn)證號為__________。

二、預售價格及支付方式

2.1預售房屋的總價格為人民幣__________元（大寫：______________________元整）。

2.2買受人應按照以下支付方式支付預售款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，買受人應支付人民幣__________元作為定金；

（2）在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，買受人應支付人民幣__________元作為首付；

（3）在房屋交付前，買受人應按照約定的進度支付剩余款項。

三、房屋交付及驗收

3.1出賣人應于__________年__________月__________日前將預售房屋交付給買受人。

3.2買受人應在房屋交付后__________日內(nèi)對預售房屋進行驗收。

3.3如預售房屋在交付時存在質(zhì)量問題，買受人應在驗收時提出，出賣人應在__________日內(nèi)予以修復或退還相應款項。

四、違約責任

4.1如出賣人未按約定時間交付預售房屋，應向買受人支付__________的違約金。

4.2如買受人未按約定支付款項，應向出賣人支付__________的違約金。

4.3如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）出賣人未按約定時間交付預售房屋；

（2）出賣人未按約定質(zhì)量交付預售房屋；

（3）買受人未按約定支付款項；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房地產(chǎn)權證復印件；

2.預售房屋測繪圖；

3.預售房屋規(guī)劃設計圖；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有合法的房屋所有權，且該房屋位于__________（以下簡稱“房屋所在地”），甲方有意將預售房屋（以下簡稱“預售房屋”）預售給乙方（以下簡稱“買受人”），同時為保障預售房屋的質(zhì)量及施工進度，甲方特邀請丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）作為第三方主體參與本合同的監(jiān)督與管理。經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣人同意將位于__________的預售房屋預售給買受人。

1.2預售房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3預售房屋的房產(chǎn)證號為__________。

二、監(jiān)理方職責及權利

2.1監(jiān)理方負責對預售房屋的施工質(zhì)量、進度及安全進行監(jiān)督管理，確保施工符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范及標準。

2.2監(jiān)理方有權對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，并監(jiān)督整改措施的落實。

2.3監(jiān)理方有權對施工進度進行審核，確保按期完成施工任務。

2.4監(jiān)理方有權對施工過程中的安全隱患進行排查，并提出整改建議。

2.5監(jiān)理方有權對施工過程中違反合同約定及法律法規(guī)的行為進行制止，并要求甲方采取措施予以糾正。

三、監(jiān)理方權利

3.1監(jiān)理方有權要求甲方提供與預售房屋相關的資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案、材料清單等。

3.2監(jiān)理方有權要求甲方對施工過程中的問題進行解釋說明，并提供相應的解決方案。

3.3監(jiān)理方有權要求甲方對施工過程中的違規(guī)行為進行整改，并承擔相應的責任。

四、監(jiān)理方義務

4.1監(jiān)理方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范及標準進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進度及安全。

4.2監(jiān)理方應定期向甲方及乙方匯報施工情況，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

4.3監(jiān)理方應保證監(jiān)理工作的獨立性、客觀性及公正性。

五、甲方權益及權利

5.1甲方有權要求監(jiān)理方按照合同約定履行職責，并對監(jiān)理方的工作進行監(jiān)督。

5.2甲方有權要求監(jiān)理方對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改，并承擔相應的責任。

5.3甲方有權要求監(jiān)理方對施工進度進行審核，確保按期完成施工任務。

5.4甲方有權要求監(jiān)理方對施工過程中的安全隱患進行排查，并提出整改建議。

5.5甲方有權要求監(jiān)理方對施工過程中的違規(guī)行為進行制止，并要求其承擔相應的責任。

六、甲方利益條款

6.1甲方有權要求監(jiān)理方在施工過程中對工程質(zhì)量進行嚴格把關，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

6.2甲方有權要求監(jiān)理方對施工進度進行實時監(jiān)控，確保工程按期交付。

6.3甲方有權要求監(jiān)理方對施工過程中的安全隱患進行排查，保障施工安全。

6.4甲方有權要求監(jiān)理方對施工過程中的違規(guī)行為進行制止，維護甲方合法權益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項，應向甲方支付__________的違約金。

7.2乙方違反合同約定，導致預售房屋質(zhì)量不符合國家標準，應承擔相應的責任。

7.3乙方違反合同約定，導致施工進度延誤，應承擔相應的責任。

7.4乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）監(jiān)理方未按約定履行職責；

（2）乙方違反合同約定，導致預售房屋質(zhì)量不符合國家標準；

（3）乙方違反合同約定，導致施工進度延誤；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、第三方介入的意義和目的

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保預售房屋的施工質(zhì)量、進度及安全，維護甲方的合法權益，保障買受人的利益，促進項目的順利實施。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過引入第三方監(jiān)理方，加強對施工過程的監(jiān)管，確保房屋質(zhì)量，保障自身利益，同時也為買受人提供了可靠的購房保障。

十二、附件

1.房地產(chǎn)權證復印件；

2.預售房屋測繪圖；

3.預售房屋規(guī)劃設計圖；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

監(jiān)理方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買受人”）有意購買甲方（以下簡稱“出賣人”）位于__________的房屋（以下簡稱“預售房屋”），為確保預售房屋的質(zhì)量、交付時間和售后服務，乙方特邀請丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）作為第三方主體參與本合同的監(jiān)督與管理。經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣人同意將位于__________的預售房屋預售給買受人。

1.2預售房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.3預售房屋的房產(chǎn)證號為__________。

二、監(jiān)理方職責及權利

2.1監(jiān)理方負責對預售房屋的施工質(zhì)量、進度及安全進行監(jiān)督管理，確保施工符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范及標準。

2.2監(jiān)理方有權對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，并監(jiān)督整改措施的落實。

2.3監(jiān)理方有權對施工進度進行審核，確保按期完成施工任務。

2.4監(jiān)理方有權對施工過程中的安全隱患進行排查，并提出整改建議。

2.5監(jiān)理方有權對施工過程中違反合同約定及法律法規(guī)的行為進行制止，并要求甲方采取措施予以糾正。

三、監(jiān)理方權利

3.1監(jiān)理方有權要求甲方提供與預售房屋相關的資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案、材料清單等。

3.2監(jiān)理方有權要求甲方對施工過程中的問題進行解釋說明，并提供相應的解決方案。

3.3監(jiān)理方有權要求甲方對施工過程中的違規(guī)行為進行整改，并承擔相應的責任。

四、監(jiān)理方義務

4.1監(jiān)理方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范及標準進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進度及安全。

4.2監(jiān)理方應定期向乙方及甲方匯報施工情況，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

4.3監(jiān)理方應保證監(jiān)理工作的獨立性、客觀性及公正性。

五、乙方權益及權利

5.1乙方有權要求監(jiān)理方對預售房屋的施工質(zhì)量、進度及安全進行嚴格監(jiān)督，確保符合合同約定。

5.2乙方有權要求監(jiān)理方對施工過程中的問題進行及時反饋，并提出整改要求。

5.3乙方有權要求監(jiān)理方對施工進度進行實時監(jiān)控，確保按期交付。

5.4乙方有權要求監(jiān)理方對施工過程中的安全隱患進行排查，保障居住安全。

5.5乙方有權要求監(jiān)理方對施工過程中的違規(guī)行為進行制止，并要求甲方承擔相應責任。

六、乙方利益條款

6.1乙方有權要求監(jiān)理方對預售房屋的施工質(zhì)量進行嚴格把關，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

6.2乙方有權要求監(jiān)理方對施工進度進行實時監(jiān)控，確保工程按期交付，避免延誤入住。

6.3乙方有權要求監(jiān)理方對施工過程中的安全隱患進行排查，保障居住安全，避免安全事故發(fā)生。

6.4乙方有權要求監(jiān)理方對施工過程中的違規(guī)行為進行制止，維護乙方的合法權益。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付預售房屋，應向乙方支付__________的違約金。

7.2甲方違反合同約定，導致預售房屋質(zhì)量不符合國家標準，應承擔相應的責任。

7.3甲方違反合同約定，導致施工進度延誤，應承擔相應的責任。

7.4甲方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在本合同履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）監(jiān)理方未按約定履行職責；

（2）甲方違反合同約定，導致預售房屋質(zhì)量不符合國家標準；

（3）甲方違反合同約定，導致施工進度延誤；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過引入第三方監(jiān)理方，加強對預售房屋施工過程的監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量、交付時間和售后服務，維護自身的合法權益，提高購房滿意度。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方的作用相對弱化，主要履行房屋預售的義務，確保預售房屋符合合同約定。甲方通過引入第三方監(jiān)理方，