鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因國(guó)家或集體建設(shè)需要，依法對(duì)乙方擁有的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.1拆遷范圍：本合同約定的拆遷范圍為甲方依法批準(zhǔn)的拆遷區(qū)域。

1.2拆遷面積：乙方擁有的房屋及附屬物面積為_(kāi)_______平方米。

二、拆遷補(bǔ)償方式及金額

2.1乙方自愿選擇以下拆遷補(bǔ)償方式之一：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

（2）房屋安置：甲方為乙方提供同等面積或以上面積的房屋進(jìn)行安置。

2.2拆遷補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)_______元。

三、拆遷安置

3.1安置方式：乙方選擇以下安置方式之一：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償金額一次性支付給乙方。

（2）房屋安置：甲方為乙方提供同等面積或以上面積的房屋，乙方可在甲方指定的安置房中選擇一套。

3.2安置房交付：甲方應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，將安置房交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的________%計(jì)算。

（2）若甲方未按照約定交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未交付房款總額的________%計(jì)算。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照約定搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按拆遷補(bǔ)償金額的________%計(jì)算。

（2）若乙方拒絕簽訂本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按拆遷補(bǔ)償金額的________%計(jì)算。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆遷公告

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議

4.安置房選擇書

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因國(guó)家或集體建設(shè)需要，依法對(duì)乙方擁有的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，丙方作為第三方參與本次拆遷項(xiàng)目，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.1拆遷范圍：本合同約定的拆遷范圍為甲方依法批準(zhǔn)的拆遷區(qū)域。

1.2拆遷面積：乙方擁有的房屋及附屬物面積為_(kāi)_______平方米。

二、拆遷補(bǔ)償方式及金額

2.1乙方自愿選擇以下拆遷補(bǔ)償方式之一：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

（2）房屋安置：甲方為乙方提供同等面積或以上面積的房屋進(jìn)行安置。

2.2拆遷補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)_______元。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷項(xiàng)目的審批、立項(xiàng)等工作；

（2）監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的支付及安置房的交付；

（3）協(xié)調(diào)解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。

3.2丙方權(quán)利：

（1）收取甲方支付的拆遷服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)拆遷補(bǔ)償款的支付及安置房的交付進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行制止和糾正。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益：

（1）甲方擁有對(duì)拆遷補(bǔ)償款及安置房的最終決定權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)搬遷；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照約定搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按拆遷補(bǔ)償金額的________%計(jì)算；

（2）若乙方拒絕簽訂本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按拆遷補(bǔ)償金額的________%計(jì)算。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自將房屋及附屬物出租或轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方不得要求甲方賠償因拆遷造成的任何損失；

（3）乙方不得對(duì)拆遷補(bǔ)償款及安置房提出不合理要求。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保拆遷項(xiàng)目順利進(jìn)行；

2.增強(qiáng)拆遷過(guò)程的透明度，減少糾紛；

3.提高拆遷效率，縮短拆遷周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在拆遷過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

2.提高甲方在拆遷項(xiàng)目中的話語(yǔ)權(quán)，降低風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)甲方在拆遷項(xiàng)目中的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________

乙方（購(gòu)房者）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的新建住宅項(xiàng)目，乙方擬購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房屋，為確保工程質(zhì)量及房屋交付，丙方作為第三方監(jiān)理公司參與本項(xiàng)目，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋購(gòu)買及交付

1.1乙方同意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于________的房屋，建筑面積為_(kāi)_______平方米。

1.2甲方承諾在________年________月前將房屋交付給乙方。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督甲方按照合同約定進(jìn)行房屋建設(shè)；

（3）對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改監(jiān)督。

2.2丙方權(quán)利：

（1）對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求；

（2）對(duì)甲方違反合同約定行為提出警告；

（3）對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的重大問(wèn)題有權(quán)要求甲方停工整改。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如有延遲，甲方應(yīng)支付違約金；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和處理。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定總房款的________%計(jì)算；

（2）若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退房，并支付相應(yīng)的違約金。

4.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自修改房屋設(shè)計(jì)，影響房屋質(zhì)量；

（2）甲方不得擅自調(diào)整房屋交付時(shí)間，影響乙方正常入?。?/p>

（3）甲方不得拒絕丙方對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程的監(jiān)理要求。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在房屋購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障