上海物業(yè)消防維保合同范本

上海物業(yè)消防維保合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________________________

乙方（消防維保單位）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)所有權(quán)，為確保該物業(yè)的消防安全，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對甲方物業(yè)進行消防維保服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家消防法規(guī)和行業(yè)標準，對甲方物業(yè)進行全面的消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)和改造。

1.2乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進行巡檢，確保其正常運行。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展消防宣傳教育活動，提高甲方物業(yè)內(nèi)人員的消防安全意識。

1.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進行升級改造。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取服務(wù)費用。

3.2服務(wù)費用為人民幣____元/年，共計____元。

3.3乙方應(yīng)在每年的____月____日前向甲方提交服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供消防維保服務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）對乙方違反本合同約定的行為提出書面異議。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料；

（2）配合乙方進行消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)和改造；

（3）按照約定支付服務(wù)費用。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；

（2）對甲方違反本合同約定的行為提出書面異議。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供消防維保服務(wù)；

（2）保證消防設(shè)施的正常運行；

（3）對甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進行定期巡檢。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按約定提供消防維保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)消防設(shè)施清單

2.乙方消防維保服務(wù)標準

3.乙方資質(zhì)證書復印件

4.乙方服務(wù)費用清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________________________

乙方（消防維保單位）：_________________________

丙方（第三方監(jiān)理單位）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)所有權(quán)，為確保該物業(yè)的消防安全，甲方與乙方簽訂消防維保服務(wù)合同，并引入丙方作為第三方監(jiān)理單位，以保障甲方權(quán)益和消防維保服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家消防法規(guī)和行業(yè)標準，對甲方物業(yè)進行全面的消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)和改造。

1.2乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進行巡檢，確保其正常運行。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展消防宣傳教育活動，提高甲方物業(yè)內(nèi)人員的消防安全意識。

1.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進行升級改造。

二、第三方監(jiān)理單位丙方的職責

2.1丙方應(yīng)全程監(jiān)督乙方執(zhí)行消防維保服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方履行合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方應(yīng)定期對乙方的工作進行評估，并向甲方提供書面報告。

2.3丙方應(yīng)參與乙方與甲方就消防維保服務(wù)產(chǎn)生的爭議解決，提供專業(yè)意見。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。

四、服務(wù)費用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取服務(wù)費用。

4.2服務(wù)費用為人民幣____元/年，共計____元。

4.3乙方應(yīng)在每年的____月____日前向甲方提交服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供消防維保服務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）對乙方違反本合同約定的行為提出書面異議；

（4）要求丙方提供第三方監(jiān)理服務(wù)；

（5）要求丙方對乙方的工作進行評估，并提供書面報告；

（6）要求丙方參與爭議解決。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料；

（2）配合乙方進行消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)和改造；

（3）按照約定支付服務(wù)費用；

（4）接受丙方的監(jiān)理服務(wù)；

（5）提供必要的溝通和協(xié)調(diào)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；

（2）對甲方違反本合同約定的行為提出書面異議。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供消防維保服務(wù)；

（2）保證消防設(shè)施的正常運行；

（3）對甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進行定期巡檢；

（4）接受丙方的監(jiān)督和評估。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)；

（2）要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）對乙方的工作進行評估，并提出書面報告；

（4）參與爭議解決。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）全程監(jiān)督乙方執(zhí)行消防維保服務(wù)的質(zhì)量；

（2）定期向甲方提供書面評估報告；

（3）參與爭議解決，提供專業(yè)意見。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.3乙方未按約定提供消防維保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.4丙方未履行監(jiān)理職責的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)消防設(shè)施清單

2.乙方消防維保服務(wù)標準

3.乙方資質(zhì)證書復印件

4.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書復印件

5.乙方服務(wù)費用清單

第三方監(jiān)理單位的介入，旨在保障甲方權(quán)益，提高消防維保服務(wù)的質(zhì)量。通過丙方的監(jiān)理服務(wù)，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的工作，確保消防設(shè)施的安全運行。本合同以甲方權(quán)益為主導，強調(diào)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在消防維保服務(wù)中處于主導地位。甲方引入第三方監(jiān)理單位，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.提高消防維保服務(wù)的質(zhì)量和效率；

2.保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益；

3.增強甲方對消防設(shè)施安全的信心；

4.促進甲方物業(yè)消防安全管理的規(guī)范化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（消防維保單位）：_________________________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_________________________

丙方（第三方監(jiān)理單位）：_________________________

鑒于乙方具備專業(yè)的消防維保能力和經(jīng)驗，為保障甲方物業(yè)的消防安全，乙方與甲方簽訂消防維保服務(wù)合同，并引入丙方作為第三方監(jiān)理單位，以確保服務(wù)質(zhì)量和乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家消防法規(guī)和行業(yè)標準，對甲方物業(yè)進行全面的消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)和改造。

1.2乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進行巡檢，確保其正常運行。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展消防宣傳教育活動，提高甲方物業(yè)內(nèi)人員的消防安全意識。

1.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進行升級改造。

二、第三方監(jiān)理單位丙方的職責

2.1丙方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行消防維保服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方履行合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方應(yīng)定期對乙方的工作進行評估，并向乙方提供書面報告。

2.3丙方應(yīng)參與乙方與甲方就消防維保服務(wù)產(chǎn)生的爭議解決，提供專業(yè)意見。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。

四、服務(wù)費用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取服務(wù)費用。

4.2服務(wù)費用為人民幣____元/年，共計____元。

4.3乙方應(yīng)在每年的____月____日前向甲方提交服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；

（2）要求丙方提供監(jiān)理服務(wù)；

（3）要求丙方對服務(wù)過程進行監(jiān)督和評估；

（4）在甲方違約時，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供消防維保服務(wù)；

（2）保證消防設(shè)施的正常運行；

（3）對甲方物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進行定期巡檢；

（4）接受丙方的監(jiān)督和評估；

（5）按照丙方的評估報告進行整改。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供消防維保服務(wù)；

（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料；

（2）配合乙方進行消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)和改造；

（3）按照約定支付服務(wù)費用；

（4）接受丙方的監(jiān)理服務(wù)；

（5）提供必要的溝通和協(xié)調(diào)。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)；

（2）要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）對乙方的工作進行評估，并提出書面報告；

（4）參與爭議解決。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）全程監(jiān)督乙方執(zhí)行消防維保服務(wù)的質(zhì)量；

（2）定期向乙方提供書面評估報告；

（3）參與爭議解決，提供專業(yè)意見。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.3乙方未按約定提供消防維保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.4丙方未履行監(jiān)理職責的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)消防設(shè)施清單

2.乙方消防維保服務(wù)標準

3.乙方資質(zhì)證書復印件

4.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書復印件

5.乙方服務(wù)費用清單

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為消防維保單位，擁有專業(yè)的技術(shù)和經(jīng)驗，旨在通過合同的簽訂，確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方為主導的合同安排旨在：

1.明確服務(wù)費用