住宅土地出售合同范本

住宅土地出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的__________土地使用權(quán)（以下簡稱“本土地”）出售給乙方。

1.2本土地的土地證號為__________，面積__________平方米，用途為__________。

1.3乙方同意購買本土地，購買價格為__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整）。

二、土地使用權(quán)交付及過戶

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本土地交付給乙方使用。

2.2乙方應(yīng)在甲方交付本土地后__________日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將本土地的土地證過戶至乙方名下。

2.3土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。

三、違約責任

3.1甲方未按約定時間交付本土地的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

3.2乙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.3雙方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.土地證復(fù)印件；

4.本合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的土地使用權(quán)批準文件；

5.雙方簽訂的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，并委托丙方作為中介方協(xié)助交易。乙方愿意購買該土地使用權(quán)，丙方同意作為中介方參與本交易。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的__________土地使用權(quán)（以下簡稱“本土地”）出售給乙方。

1.2本土地的土地證號為__________，面積__________平方米，用途為__________。

1.3乙方同意購買本土地，購買價格為__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整）。

1.4丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方完成本土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并收取中介服務(wù)費__________元人民幣。

二、土地使用權(quán)交付及過戶

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本土地交付給乙方使用。

2.2乙方應(yīng)在甲方交付本土地后__________日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將本土地的土地證過戶至乙方名下。

2.3土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。

2.4丙方應(yīng)在甲乙雙方辦理完過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付給甲方。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方支付定金__________元人民幣，作為乙方購買本土地的誠意。

3.2若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

3.3甲方在乙方支付定金后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款計劃，確保甲方在本土地交付前獲得全部款項。

3.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的資金來源、信用狀況進行審查，以確保交易安全。

四、乙方違約及限制條款

4.1若乙方未按約定支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。

4.2乙方在未取得土地使用權(quán)之前，不得擅自改變本土地的使用性質(zhì)或進行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

4.3乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)期間，如因自身原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、丙方責任及權(quán)利

5.1丙方作為中介方，應(yīng)依法履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方完成本土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的相關(guān)資料，以確保交易合法、合規(guī)。

5.3丙方在交易過程中，有權(quán)收取中介服務(wù)費__________元人民幣。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.土地證復(fù)印件；

5.本合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的土地使用權(quán)批準文件；

6.雙方簽訂的其他相關(guān)文件。

甲方權(quán)益主導目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在保障甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。通過設(shè)定乙方違約及限制條款，確保甲方在交易過程中獲得安全、穩(wěn)定的收益。同時，甲方有權(quán)對乙方的資金來源、信用狀況進行審查，降低交易風險。

第三方介入意義和目的：

丙方作為中介方，介入本交易，有助于提高交易效率，降低交易成本。丙方憑借其專業(yè)知識和經(jīng)驗，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。此外，丙方作為第三方，可以平衡甲乙雙方的利益，降低交易糾紛的可能性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的__________住宅房屋，乙方有意購買該住宅房屋，并委托丙方作為中介方協(xié)助交易。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的__________住宅房屋（以下簡稱“本房屋”）出售給乙方。

1.2本房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積__________平方米，戶型__________，裝修狀況__________。

1.3乙方同意購買本房屋，購買價格為__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整）。

1.4丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方完成本房屋的買賣手續(xù)，并收取中介服務(wù)費__________元人民幣。

二、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房屋交付給乙方使用。

2.2乙方應(yīng)在甲方交付本房屋后__________日內(nèi)，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，確保乙方購買的是無權(quán)屬爭議的房屋。

3.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的實際情況與所提供的信息一致，若存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.3乙方有權(quán)在房屋交付前進行現(xiàn)場查驗，確認房屋的裝修、設(shè)施等符合合同約定。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按約定時間交付本房屋，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.2若甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元人民幣及賠償損失。

4.3甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

五、丙方責任及權(quán)利

5.1丙方作為中介方，應(yīng)依法履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方完成本房屋的買賣手續(xù)。

5.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的相關(guān)資料，以確保交易合法、合規(guī)。

5.3丙方在交易過程中，有權(quán)收取中介服務(wù)費__________元人民幣。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.本合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的交易批準文件；

6.雙方簽訂的其他相關(guān)文件。

乙方權(quán)益主導目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在保障乙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益。通過設(shè)定甲方