2025年教育機(jī)構(gòu)租賃承包合同樣本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年教育機(jī)構(gòu)租賃承包合同樣本解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的審批程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1租賃房屋的使用范圍7.2租賃房屋的使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任8.2出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任9.保險責(zé)任9.1承租方的保險責(zé)任9.2出租方的保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方的違約責(zé)任10.2出租方的違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃房屋的具體位置：____________________2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2租賃房屋的面積：____________________平方米2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：____________________2.4租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備：2.4.1電梯：____________________2.4.2水電：____________________2.4.3空調(diào)：____________________2.4.4網(wǎng)絡(luò)：____________________2.4.5其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：____________________5.2租金調(diào)整的幅度：____________________5.3租金調(diào)整的審批程序：____________________6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還程序：____________________7.使用范圍及限制7.1租賃房屋的使用范圍：____________________7.2租賃房屋的使用限制：____________________8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保房屋安全。8.1.2承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。8.2出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和加固。8.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋公共部分的維修，如電梯、消防設(shè)施等。8.2.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后，及時處理房屋及設(shè)施的維修請求。9.保險責(zé)任9.1承租方的保險責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施的財產(chǎn)保險。9.1.2承租方應(yīng)保證其使用租賃房屋的行為不違反保險條款。9.2出租方的保險責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)自行購買并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的保險。9.2.2出租方應(yīng)保證其出租行為不違反保險條款。10.違約責(zé)任10.1承租方的違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。10.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2出租方的違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時交付房屋或提供必要的設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。10.2.2如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方賠償實際支出。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求。12.2.2法院應(yīng)在收到起訴狀后15日內(nèi)立案。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求13.2.1合同生效后，雙方應(yīng)向租賃房屋所在地的人民政府相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行過程中的協(xié)調(diào)工作。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃房屋的價值進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃房屋的使用情況進(jìn)行審計，確保甲乙雙方的權(quán)益。15.2.4法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。16.3第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同的規(guī)定，獲取必要的工作資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因工作成果而獲得的報酬。17.3.2第三方因工作成果而獲得的名譽(yù)、榮譽(yù)等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。18.2如委托協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實際獲得的報酬為限。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，不屬于合同主體。19.2第三方與其他各方（如房屋的鄰居、物業(yè)管理等）之間無直接合同關(guān)系，但其行為可能影響甲乙雙方的權(quán)益。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議或合同的規(guī)定承擔(dān)。20.2如委托協(xié)議或合同未約定費用，則由提出引入第三方的甲乙雙方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方同意，第三方可以隨時終止介入。21.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等信息。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋在租賃開始時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：此附件用于證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：此附件用于證明租金的支付情況，是雙方財務(wù)記錄的重要部分。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的時間、金額、退還條件等信息。說明：此附件用于證明押金的收取和退還情況。5.保險單詳細(xì)要求：記錄房屋及其附屬設(shè)施的保險信息，包括保險種類、保險金額等。說明：此附件用于證明保險的購買情況，保障雙方在保險范圍內(nèi)的權(quán)益。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于證明房屋的評估價值，作為租金調(diào)整的依據(jù)。7.第三方審計報告詳細(xì)要求：第三方審計機(jī)構(gòu)出具的房屋使用情況審計報告。說明：此附件用于證明房屋的使用情況，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.第三方法律意見書詳細(xì)要求：第三方法律顧問出具的法律意見書。說明：此附件用于提供法律支持，解決合同履行過程中的法律問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違反合同約定的使用范圍和限制未經(jīng)同意引入第三方介入2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：按照每日租金的萬分之五支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：承租方有權(quán)自行維修并要求出租方賠償實際支出。違反合同約定的使用范圍和限制：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。未經(jīng)同意引入第三方介入：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約責(zé)任示例承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。出租方未提供合同約定的附屬設(shè)施：出租方應(yīng)賠償承租方因設(shè)施缺失造成的損失。第三方未履行評估職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因評估錯誤造成的損失。全文完。2025年教育機(jī)構(gòu)租賃承包合同樣本解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點2.租賃承包標(biāo)的2.1教育機(jī)構(gòu)名稱2.2所在地2.3面積2.4使用性質(zhì)2.5租賃承包期限3.租金及費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4其他費用4.合同權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.租賃承包物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：租賃承包物清單11.2附件二：租賃承包合同簽訂證明12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同歸檔14.合同終止后的處理14.1租賃承包物的歸還14.2合同終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2025年教育機(jī)構(gòu)租賃承包合同1.2合同編號：EDU2025R0011.3甲方信息：甲方法人名稱，統(tǒng)一社會信用代碼：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X1.4乙方信息：乙方法人名稱，統(tǒng)一社會信用代碼：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X1.5合同簽訂日期：2025年X月X日1.6合同簽訂地點：市區(qū)街道第二條租賃承包標(biāo)的2.1教育機(jī)構(gòu)名稱：教育機(jī)構(gòu)2.2所在地：市區(qū)街道號2.3面積：X平方米2.4使用性質(zhì)：用于教育培訓(xùn)、教學(xué)活動等2.5租賃承包期限：自2025年X月X日起至202X年X月X日止第三條租金及費用3.1租金計算方式：按年支付，租金總額為人民幣X萬元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的X月X日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)保持不變3.4其他費用：包括物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算第四條合同權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對租賃承包標(biāo)的進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用4.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃承包標(biāo)的日常維護(hù)和管理4.1.3甲方應(yīng)保證租賃承包標(biāo)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃承包期限內(nèi)使用租賃承包標(biāo)的，不得擅自改變使用性質(zhì)4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃承包標(biāo)的，不得損壞設(shè)施設(shè)備4.2.3乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費用第五條租賃承包物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃承包物的安全使用5.2維護(hù)責(zé)任：租賃承包標(biāo)的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任第六條合同解除與終止6.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.2終止條件：租賃承包期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止6.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃承包標(biāo)的完好地歸還甲方第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃承包標(biāo)的、擅自改變使用性質(zhì)等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同變更：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同送達(dá)：本合同自簽訂之日起，甲乙雙方各自將合同副本送達(dá)對方。第十二條合同保管12.1合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)對本合同及其附件妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施。12.2合同歸檔：本合同及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自歸檔保存，以便日后查閱。第十三條合同終止后的處理13.1租賃承包物的歸還：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃承包標(biāo)的完好地歸還甲方。13.2合同終止后的其他事項：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，并處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。第十四條合同附件14.1附件一：租賃承包物清單14.1.1列明租賃承包標(biāo)的的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。14.2附件二：租賃承包合同簽訂證明14.2.1證明合同簽訂的日期、地點、甲乙雙方代表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025年教育機(jī)構(gòu)租賃承包合同中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方：在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。2.2監(jiān)理方：在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。2.3評估方：對租賃承包標(biāo)的進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供評估報告的第三方。2.4擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。4.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體情形和方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)退出介入。7.2第三方介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)終止介入。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，未確定的，按市場行情支付。8.2第三方介入費用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方介入期間，如甲乙雙方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃承包物清單要求：詳細(xì)列明租賃承包標(biāo)的的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)、維護(hù)記錄等。說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃承包物的基本情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：租賃承包合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的日期、地點、甲乙雙方代表簽名或蓋章。說明：本證明作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和合法性。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.附件四：物業(yè)費、水電費等費用支付憑證要求：記錄各項費用的支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明各項費用的支付情況。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、甲乙雙方代表簽名或蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、日期、甲乙雙方代表簽名或蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃承包物的使用性質(zhì)乙方損壞租賃承包物甲方未按時提供租賃承包物或提供不符合約定的租賃承包物甲方未按時維修或更換損壞的租賃承包物第三方未履行合同約定的責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。乙方擅自改變租賃承包物的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方損壞租賃承包物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方未按時提供租賃承包物或提供不符合約定的租賃承包物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方未按時維修或更換損壞的租賃承包物，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。第三方未履行合同約定的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付租金總額的5%作為違約金。乙方擅自改變租賃承包物的使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的20%。乙方損壞租賃承包物，價值人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。全文完。2025年教育機(jī)構(gòu)租賃承包合同樣本解析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期2.租賃承包標(biāo)的2.1教育機(jī)構(gòu)名稱2.2所在地址2.3租賃承包范圍3.租賃承包期限3.1租賃承包起始日期3.2租賃承包終止日期3.3租賃承包期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及期限4.4逾期付款責(zé)任5.租賃承包費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.租賃承包權(quán)責(zé)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1教育機(jī)構(gòu)基本情況10.2合同簽訂雙方身份證明10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年教育機(jī)構(gòu)租賃承包合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：名稱______，地址______，法定代表人______。1.4.2承包方：名稱______，地址______，法定代表人______。1.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃承包標(biāo)的2.1教育機(jī)構(gòu)名稱：______。2.2所在地址：______。2.3租賃承包范圍：包括但不限于______。3.租賃承包期限3.1租賃承包起始日期：______年______月______日。3.2租賃承包終止日期：______年______月______日。3.3租賃承包期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃承包期限可延長______年，自______年______月______日起計算。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元。4.2租金支付方式：每月______日前，承包方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間及期限：租金支付時間為每月______日前，逾期支付需按每日______%的滯納金支付。4.4逾期付款責(zé)任：如承包方逾期支付租金，出租方有權(quán)采取一切合法措施追討租金，包括但不限于解除合同。5.租賃承包費用5.1水電費：承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)教育機(jī)構(gòu)使用過程中的水電費用。5.2物業(yè)管理費：承包方負(fù)責(zé)承擔(dān)教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理費用。5.3其他相關(guān)費用：除上述費用外，雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費用由承包方承擔(dān)。6.租賃承包權(quán)責(zé)6.1承包方權(quán)利：6.1.1在租賃承包期限內(nèi)，承包方有權(quán)使用教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行教育教學(xué)活動。6.1.2承包方義務(wù)：6.1.2.1承包方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用。6.1.2.2承包方應(yīng)合理使用教育機(jī)構(gòu)，確保設(shè)施設(shè)備安全完好。6.1.2.3承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2出租方權(quán)利：6.2.1出租方有權(quán)監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)。6.2.2出租方有權(quán)在租賃承包期限內(nèi)，對教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。6.3出租方義務(wù)：6.3.1出租方應(yīng)保證教育機(jī)構(gòu)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1如承包方違反合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。7.1.2如承包方違反合同約定，對教育機(jī)構(gòu)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方違反合同約定，未按時提供教育機(jī)構(gòu)，應(yīng)向承包方支付______%的違約金。7.2.2如出租方違反合同約定，未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3承包方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正。8.1.4出租方違反合同約定，經(jīng)承包方催告后仍不改正。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，提出解除合同的要求。8.2.2在收到解除合同通知后，對方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.2.3如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2承包方應(yīng)將教育機(jī)構(gòu)恢復(fù)原狀，并退還出租方相應(yīng)的保證金。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等進(jìn)行清算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1教育機(jī)構(gòu)基本情況：10.1.1教育機(jī)構(gòu)名稱、地址、法定代表人等信息。10.1.2教育機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單。10.2合同簽訂雙方身份證明：10.2.1出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。10.2.2承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)資質(zhì)證明。10.3其他相關(guān)證明材料：10.3.1房屋租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。10.3.2教育機(jī)構(gòu)消防安全證明。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，提出變更合同內(nèi)容的要求。11.2.2在收到變更合同通知后，對方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復(fù)。11.2.3如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議。11.3合同變更后的生效：11.3.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃承包期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.1.3出現(xiàn)合同解除的情形。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，提出終止合同的要求。12.2.2在收到終止合同通知后，對方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2承包方應(yīng)將教育機(jī)構(gòu)恢復(fù)原狀，并退還出租方相應(yīng)的保證金。13.通知及送達(dá)13.1通知方式：13.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定地址。13.1.2電子郵件：發(fā)送至對方指定電子郵箱。13.2送達(dá)地址：13.2.1出租方送達(dá)地址：______。13.2.2承包方送達(dá)地址：______。13.3送達(dá)時間：13.3.1送達(dá)時間為發(fā)出通知之日起______日內(nèi)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程中的第三方主體。16.第三方介入目的16.1第三方介入旨在確保本合同的履行更加規(guī)范、公正和高效，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入條件17.1.1雙方同意引入第三方；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的______%，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和說明。19.1.3第三方有權(quán)對本合同履行過程中的爭議提出意見和建議。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定，按時提交相關(guān)報告和意見。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。20.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。20.2第三方與合同履行的關(guān)系：20.2.1第三方參與本合同履行，其工作成果和責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。20.2.2