住建部建設(shè)工程合同

住建部建設(shè)工程合同合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承包人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：詳細描述工程所涉及的各項工作和任務(wù)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、給排水、電氣等方面的內(nèi)容。4.工程規(guī)模：明確工程的規(guī)模大小，如建筑面積、建筑高度、樓層數(shù)等具體數(shù)據(jù)。第三章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]4.工期延誤及順延：若因不可抗力、發(fā)包人原因、承包人原因等導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)明確各方的責(zé)任和順延工期的方式。如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，承包人應(yīng)及時通知發(fā)包人，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延工期；若因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并順延工期等。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準：詳細說明工程應(yīng)達到的質(zhì)量標準，如國家現(xiàn)行標準、行業(yè)標準或雙方約定的特殊標準等，并明確質(zhì)量驗收的依據(jù)。2.質(zhì)量保證措施：承包人應(yīng)制定詳細的質(zhì)量保證措施，包括施工過程中的質(zhì)量控制、檢驗檢測、質(zhì)量培訓(xùn)等方面的內(nèi)容，以保證工程質(zhì)量符合要求。3.質(zhì)量檢驗與驗收：明確質(zhì)量檢驗的程序和標準，包括分項工程驗收、分部工程驗收、單位工程驗收等。同時應(yīng)明確驗收的主體和責(zé)任，如承包人應(yīng)自行組織初驗，發(fā)包人應(yīng)組織正式驗收等。第五章：合同價款與支付1.合同價款形式：明確合同價款的形式，如固定總價、固定單價、可調(diào)價格等，并說明其適用范圍和調(diào)整方式。2.合同價款調(diào)整：若合同約定可調(diào)整價款的情況，應(yīng)明確調(diào)整的條件、方式和程序。如材料價格上漲、工程量變更等導(dǎo)致合同價款需要調(diào)整的，應(yīng)按照約定的方式進行調(diào)整。3.預(yù)付款：約定預(yù)付款的比例、支付時間和方式等。如預(yù)付款為合同總價的[X]%，在承包人提交預(yù)付款保函后[X]天內(nèi)支付等。4.工程進度款支付：明確工程進度款的支付方式、比例和時間節(jié)點等。如每月[X]日前，承包人應(yīng)提交上月的工程進度報表，經(jīng)發(fā)包人審核后，在[X]天內(nèi)支付進度款等。5.竣工結(jié)算：約定竣工結(jié)算的程序、時間和方式等。如工程竣工后[X]天內(nèi)，承包人應(yīng)提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包人應(yīng)在[X]天內(nèi)審核完畢并支付竣工結(jié)算款等。6.質(zhì)保金及退還：約定質(zhì)保金的比例、退還時間和方式等。如質(zhì)保金為合同總價的[X]%，在工程質(zhì)保期屆滿后[X]天內(nèi)退還等。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按時支付合同價款，如因發(fā)包人原因?qū)е赂犊钛诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助承包人辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。對工程進行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議，保證工程按照合同要求進行。2.承包人責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的時間和要求組織施工，保證工程質(zhì)量和工期。遵守工程所在地的法律法規(guī)和規(guī)章制度，接受發(fā)包人、監(jiān)理單位等的監(jiān)督和管理。負責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工安全。負責(zé)工程竣工后的清理和移交工作，將符合要求的工程交付給發(fā)包人。3.雙方配合與協(xié)調(diào)：明確雙方在施工過程中的配合與協(xié)調(diào)事項，如圖紙會審、技術(shù)交底、工程變更等方面的協(xié)調(diào)工作，以及各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第七章：工程變更1.工程變更的程序：詳細說明工程變更的申請、審批、實施等程序，包括變更的提出、審核、批準、通知等環(huán)節(jié)的具體要求和時間節(jié)點。2.工程變更的價款確定：明確工程變更價款的確定方式，如按照合同約定的計價方式進行調(diào)整、重新協(xié)商確定等，并說明變更價款的支付時間和方式。3.工程變更的通知與確認：約定工程變更的通知方式和確認程序，如書面通知、簽字確認等，以保證工程變更的有效性和可追溯性。第八章：竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收的條件：明確工程竣工驗收應(yīng)具備的條件，如工程已按合同要求完成、質(zhì)量符合要求、資料齊全等。2.竣工驗收的程序：詳細說明竣工驗收的程序和步驟，包括驗收的組織、驗收的內(nèi)容、驗收的標準等方面的要求。3.竣工結(jié)算的程序：明確竣工結(jié)算的程序和步驟，包括結(jié)算的申請、審核、確認等環(huán)節(jié)的具體要求和時間節(jié)點。4.竣工結(jié)算的審核與確認：約定竣工結(jié)算的審核主體和責(zé)任，如發(fā)包人應(yīng)組織專業(yè)人員對竣工結(jié)算進行審核，承包人應(yīng)配合審核工作等。同時應(yīng)明確審核結(jié)果的確認方式和時間節(jié)點。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確適用的法律和仲裁機構(gòu)或訴訟法院。2.仲裁或訴訟地點：明確仲裁或訴訟的地點，如在工程所在地的仲裁機構(gòu)或法院進行仲裁或訴訟等。3.爭議解決的程序：詳細說明爭議解決的程序和步驟，包括爭議的提出、調(diào)解、仲裁或訴訟的申請、審理、裁決等環(huán)節(jié)的具體要求和時間節(jié)點。第十章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情形及其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如發(fā)包人未按時支付價款、承包人未按時完工等情況下的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失、解除合同等，并明確違約責(zé)任的計算方法和標準。第十一章：其他條款1.合同生效與終止：明確合同的生效條件和終止條件，如雙方簽字蓋章后生效、工程竣工并結(jié)算完畢后終止等。2.合同份數(shù)與保管：約定合同的份數(shù)和保管方式，如雙方各執(zhí)一份，原件由[保管方]保管等。3.補充條款：約定雙方在合同履行過程中可能需要補充的條款，如雙方協(xié)商一致的其他事項、對合同條款的修改和補充等。甲方（蓋章）：_____